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代書找個有店面營業的比較有保障

房東:寶寶
發表時間:2012-01-06


房屋買賣過戶代書找個有店面營業的比較有保障




地政機關規定:每位國民最基本可以辦理二次過戶手續或須由地政士(代書)即可辦理.

過戶因有貸款所以繼承人應該照比率分配貸款額度.

只要代書合乎以下條件,就有100分了:




一、具備下列合法證照之一者:






經專業代理人考試或檢覆及格者。






領有直轄市、縣(市)政府核發土地代書人登記合格證明書。






領有直轄市、縣(市)政府核發代理他人申辦土地登記案件專業人員登記卡者。



二、領有中央主管機關核發代理人證書。



三、領有事務所所在地直轄市或縣(市)主管機關核發開業執照。註:未領得開業執照,不得執行業務。



四、專業知識及實務經驗:






1. 對於不動產登記業務熟悉,有實際執業經驗。






2. 對於法令的修正及解釋函令的公布,隨時充實。






3. 服務態度熱忱,從業精神負責,且形象端正。



五、貸款業務熟悉度:






1.明瞭各項優惠貸款規定。






2.與銀行人員互動良好。






3.為客戶爭取較優惠貸款條件、利率、成數。






六、開業事務所品質:






1. 代書事務所人員編制齊全:若為個人事務所則消費者風險較大,若有糾紛恐求償無門。






2. 代書事務所承辦業務性質專業純正;若有二胎放款、墊款等不良業務,則較難有長期且穩定的服務。






七、收費合理:






1.具有單一且公開的收費標準。






2.不巧立名目、額外收費。



八、為公會會員:






1. 加入公會者,有較多進修及團體運作之益處。






2. 受公會約束,較能保障品質。






九、過去辦過案件實務經歷: 代書事務所過去歷史, 以便打聽。









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  • 1 樓住戶:宋紫豪
    發表時間:2014-03-17

    我都是找這家廣利代書事務所 http://www.collect.com.tw/

    之前買屋過戶都是透過他們處理,也都順利的完成,非常好的代書,不但經驗豐富,專業知識都蠻豐富,辦事讓人很放心,而且買賣房子都是上百萬上千萬花點小錢請專業代書辦理,也比較有保障!而且找個有店面的代書處理會比較好,有問題也可以很容易的找到人服務。

    好的代書才有法子替您服務及設想,盡力為您爭取



    2 樓住戶:戴淑芬
    發表時間:2014-03-17

    可以輕輕鬆鬆估價,何必浪費太多時間在尋找代書

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