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實價登錄上路 北市豪宅緩漲

房東:張先生
發表時間:2014-01-20


針對實價登錄的結果,台北市政府發現,民眾購屋的總價落在500~2000萬之間,其中6樓以上的電梯大樓最受民眾喜愛,佔交易比重55%,至於豪宅卻出現緩漲趨勢,像是台北市信義之星,3年來才漲了6%。

台北市政府針對去年11月實價登錄做統計,含買賣、預售案件,總共3145筆資料登錄資料,發現台北市居民最愛購買6樓以上有電梯的大樓,交易筆數最多,佔了55%,其次是公寓,佔了20%,至於交易面積,40坪以下物件還是主流,佔73.2%,總價落在五百萬到兩千萬之間為大宗,而且台北市的房價依區域不同,每坪單價在40萬到60萬元交易最多,佔了37.7%,反倒是高總價與高單價的建物交易量,有越來越下滑的趨勢!

實價登錄上路一年半,目的就是希望房價透明化,不過立法院三讀通過修法,未來代書登錄房價有誤,如果被查到申報不實,只要在7~15天的修正期內做修正,就不會受到處罰;政府一邊打房,卻一邊打開登錄「假房價」後門,不少民眾擔心這樣下去,會成為炒房源頭!

民眾:「因為現在打房,又還是把房價用的很高。」

民眾:「(修法)就是給有錢人去買房子的,我覺得。」

北市府地政局副局長潘玉女:「我們也會來加強查核價格部分,尤其是對於累犯會加強裁罰標準。」

強調未來會加強取締,不過台北市的豪宅因為打房措施,漲勢趨緩,以台北市豪宅信義區的信義之星為例,102年9月交易總價2億3100萬,交易單價192.9萬,跟100年每坪約182萬相比,3年漲幅才6%,顯示打房有成效,但後續能不能壓制房價,還要看政府執行的績效!(民視新聞許敬柔、葉晏昇台北報導)






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  • 1 樓住戶:張宥輝
    發表時間:2015-03-14

    買賣房子是一件大事,一間房屋糾紛可能賠掉百萬或是千萬甚至一生積蓄都有可能
    我朋友就是在買賣房子時候不夠謹慎,導致買賣糾紛慘賠上百萬還差點照成家庭失和
    買屋是一件大事,花些時間去這些網站看一下討論一下,才不會繳了一堆學費來學經驗


    面對市場上眾多房仲品牌與店頭,消費者要如何選擇?關鍵重點仍在於「人」,
    就算房仲公司品牌再大、知名度再高,也不保證完全不會出現交易安全漏洞,
    為什麼各大品牌的買賣糾紛屢見不鮮?
    你知道嗎房仲人員只要花 $3000元 上3天課程就可以拿到營業員證書嗎?
    之前更爆發上千位花$3000連課程都不用上直接發證書,流竄到各大知名仲介

    即使是專業的仲介人員,面對操守和素質不一,往往損失的是消費者的權益
    面對這樣房仲人員難道要像賭注一樣,看自己的運氣來選擇仲介嗎?

    買屋賣屋因該要多聽多看多比較
    貨比三家不吃虧我提供你3種方式讓你參考

    第一種 : 貨比三家

    房屋買賣請多家仲介公司評估,千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務,好的仲介人員才有法子替您服務及設想,為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格


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    全民比價網 http://www.prices.com.tw/
    買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php

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    賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php
    如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議,避免低價賤賣自己的房子
    比價網提供的比價服務,比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳賣屋的需求,就會有多位專業仲介人員來為你服務
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