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北市現警訊?1月房市交易量創12年來次低

房東:阿弟
發表時間:2014-02-06


好房News記者蘇彥菱/整理報導

台北房市出現警訊?台北市地政局公布2014年1月份買賣移轉棟數,總數為3202棟,較2013年12月減少7.35%,創下12年來次低,也比去年同期縮15.04%。總的來說,買氣難以加溫的原因包括:去年底土地公告現值大漲,帶動過戶潮、房價處於高點,市場觀望氣氛濃,以及近農曆新年,較無閒暇看屋三項原因。

北市房市1月交易量創下12年來次低,房仲業者認為價格居於高點,價高利少是讓購屋者觀望的重要原因之一。(圖/好房資料中心)

台北市 房市 下跌 崩盤(好房資料中心)

新春買氣未見紅,反而創下12年來次低的交易量,永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛分析,2013年12月北市交易量多達3456棟,今年1月卻只有3202棟,主因在於時間近農曆新年,多數民眾趕辦年貨,較無時間看屋,加上數波寒流接連到來,影響外出意願,房市難免受到波及。

不過,黃書衛也強調,農曆年前夕,永慶各門市新增的買方量,比2013年12月同期增加近10%,而賣方物件量也成長10到15%,顯見購屋意願及待售物件量都出現回溫情形。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨則認為,由於春節假期適逢1月底,年假前買氣本就遲緩,再加上北市房價位居高點,使買氣更難加溫,是交易量無法放大的主因。

無獨有偶,住商不動產北市區副理錢思明指出,北市價格已在高點,加上購屋人普遍認為大漲有限,市場從2013下半年起,已逐漸轉往個案表現,「有期待」的標的較易吸引購屋人買單,競爭力較弱的產品,買氣相對遲滯。

至於信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德則表示,2013年底土地公告現值大漲,帶動過戶潮,使12月交易量大增,相對來看,2014年1月的交易量明顯較少,但表現並不算差。




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