用壁貼、壁紙輕鬆變換風格,打造時尚
鄉村風、海洋風居家,感受初夏熱情洋溢
拆除工程居家防水幫手!專業防水規劃、壁癌處理
卓越施工品質,價格實在,工程實績豐富!

首頁  •  j2h 論壇 • 房地產投資客     • 

買屋必讀 5項資料保障權益

房東:阿凱
發表時間:2010-08-15


民眾在購屋時,要懂得閱讀標的物的詳細資料,並清楚了解其中的意義,這些資料攸關未來入住後,在居住或使用上的權益,不得不慎。以下是5個必讀資料,購屋時要詳讀後再決定下手。


 


 1.不動產說明書。


 


 透過仲介買屋,通常會有一份不動產說明書,裡面列出10多項針對該物件的說明要項,像是權狀坪數、屋齡、屋況、增建等,都可從不動產說明書中清楚得知,購屋人不能草率看過,應仔細閱讀,有不懂之處也要當場向仲介詢問。


 


 2.土地謄本。


 


 永慶房屋代銷部協理王財旺說,土地謄本上會有該筆土地的詳細記錄,像是地籍號碼、土地持份、座落、主建物坪數等資料,都會在土地謄本上揭露。


 


 3.地籍圖。


 


 相較於土地謄本以文字形式標示土地資料,地籍圖顧名思義則是以圖標示土地位置。地籍圖上會顯示建物所在的土地形狀、大小、界址等資料,購屋人可與土地謄本一併參考。


 


 4.建物測量成果圖。


 


 詳閱前3項必讀資料後,王財旺提醒,須再搭配建物測量成果圖,了解物件本身,由於建物測量成果圖會標示建物建物面積、附屬建物面積、總樓層數及其所在樓層、內部格局等,購屋人可藉此了解實際建物面積大小,及陽台、雨遮等附屬建物面積,更清楚掌握該物件室內實際坪數。


 


 5.土地使用分區證明。


 


 土地使用分區會影響將來開發的可能性,此外,如果購屋人未來打算申請營業登記,就必須了解土地使用分區現況,土地分區若屬於住宅用地,該物件便不能做為辦公室之用。





  • 贊助網站       

    代書事務所
    低利房貸買賣過戶繼承贈與設定塗銷, 陽台補登, 節稅處理, 債權追索, 法拍
    明日黃金屋
    提供房屋託租、房客尋屋、租屋配對、電子地圖、房屋資料上傳等
    中和市景平路菜市場店面出售
    離南勢角捷運站400公尺、人旺氣盛、客層無虞、商機無限

  • 1 樓住戶:錢新念
    發表時間:2013-04-09

    找房子我都是去明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/

    介面比較親民 畫面也易讀,房子的資訊又很詳細

    資訊還蠻多的

    除非明日黃金屋沒有我喜歡物件

    才會考慮到其它網站找

    推薦給你


    不然可以到全民比價網

    全民比價網提供一個不錯的比價服務,比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求,就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋,給你更快速的服務才不會浪費你的時間


    多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價

    全民比價網 http://www.prices.com.tw/

    買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php


    賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php

    如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議,避免低價賤賣自己的房子



    2 樓住戶:劉家羽
    發表時間:2013-10-28

    想要找到更多更便宜的房子,只要到輕鬆估價網填寫相關資料就會有很多專業知識和豐富經驗的房屋仲介,為你服務幫你找便宜的房屋

    輕鬆估價網 http://www.questions.com.tw/

    投資買屋刊登表格 http://www.questions.com.tw/house/invest.php

    賣屋比價刊登表格 http://www.questions.com.tw/house/sell.php

    租屋比價刊登表格 http://www.questions.com.tw/house/rent.php





     共 2 人回應  選擇頁數 【第1 頁】 

    姓名:
    佈告內容:
    其他選項: