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何謂合理房價

房東:輝哥
發表時間:2010-09-15


首先,你要先到地政事務所查到土地的公告現值,你買的土地價值要低於公告現值7折以下,

建物都是垃圾,長遠來說,建物不值錢

第二,上面要有建物權狀,最好是平房,現值在十萬元以下,不用繳房屋稅,拿這建物權狀,

跟政府申請優惠房貸,一綁要綁20年,多餘的錢拿來投資等到股票4000多點進場投資績優股

或者買保險,買六至十年的年金險,大概還有1.7%以上,跟政府優惠房貸1.325還有差距

第三,要保證出租,所謂保證出租,即是房租降了會有人還是會租,市郊的房子都是垃圾,

你要把握在各大縣市附近sogo或者大遠百旁,走路三至五分鐘到的地方,火車站等等

第四,最好查出他的貸款金額,讓賣屋人本金都沒了,你來稱接,最好還是他還背有負債

第五,最好附近住家都想買,以免你要出售時,不會虧太多錢,附近鄰居以醫生,商店最好

第六,血濺市場的時候進入,激情的時候退出,要完全把自己當笨蛋,逆向客觀,

第七,租屋報酬率要抓到6%以上,近可供退可守,你買屋加修改成本要壓低,租金報酬率抓高,

景氣好了,你搞不好都捨不得賣,只是賺多賺少





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  • 1 樓住戶:瞎哥
    發表時間:2010-10-18

    照你這方式一輩子都買不到房子也不用買股票了
    股票真的從八千多降到四千多的時候,以你這論點敢買才有鬼
    乾脆說低於房價7成才算合理好了

    2 樓住戶:藍則娟
    發表時間:2013-04-09

    想要刊登租屋售屋資訊真的推薦這個明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/


    因為這算是國內最大的租屋售屋網了

    所以刊登在這個租屋售屋網非常有效果

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    另外有些明日黃金屋還有一個不錯的地方就是

    他有和別的房屋網合作 所以你在這邊刊登一個租屋售屋訊息

    會有很多房屋網同步幫你同步刊登喔




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    因為我個人經驗 之前透過朋友介紹我廣利不動產的陳小姐

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    價錢也是預算內

    所以我覺得找個好口碑的仲介勝過大品牌


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    3 樓住戶:劉怡婷
    發表時間:2013-10-28

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