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投資套房或預售屋如何驗收!!

房東:達人
發表時間:2011-01-02


一、吹風機,一定要檢驗每個插頭有沒有電





二、再來就是檢查地板的地磚有沒有空心的水泥沒有填滿,如果家裡有拐杖,比較方便,如果沒有要準備十元的錢幣也可以就是要蹲在地下一塊一塊得敲,這是很重要的ㄡ,如果要仔細一點可以帶一個圓球,看地板有沒有鋪平。浴室的壁磚也要記得敲ㄡ。





三、在浴室及廚房的洗手台把水放滿等一會再放,可以看有沒有漏水,在浴室最好是連浴缸一起放水但是不用放滿,是要測試管線有沒有堵塞因為工人很多人人都很手癢,有時候會讓放東西,馬桶也要沖水看看ㄡ。





四、再來就是廚房、浴室的儲物櫃或是吊櫃得密合度及水平,友時後兩片門打開再關起來會沒有密合,這是要調整裡面的五金配件。





五、窗戶邊一定要看,常常會有縫,因為那是最脆落的地方,如果牆壁有長毛那就是有漏水的情形發生,還有就是最近都沒有下雨,等你驗好房屋,到還沒有住住進去前有下雨的時間,一定要再去看一次,以防裝潢好才發現漏水,就很麻煩ㄡ

還有就窗戶一定要打開再關起來要鎖ㄡ,很多時後會發現不好鎖,那又是水平沒有抓好。







六、地板一定要注意,因為地板鋪好後常常是在窗戶還沒有裝好雨水都會在屋內,造成地板綠綠的一定要他們處理不然你很難清理





七、看油漆時一定要燈光亮,或是白天有亮度的時候看,不然油漆會看不清楚平整,或是有沒有漆好。





八、對講機要看看有沒有清晰,如果有影像那就要注意清晰度





九、大門或是室內門都要開到45度的位置,如果門有按照水平的測量,是不會前進或事後退,這樣才是對的,可是這部分要看你自己得要求,因為這部分要改是大工程ㄡ,要敲敲打打得又不一定可以很滿意。





十、記得要帶之前廣告的單據,還有看合約書中的建材設備,有提到什麼品牌,不過一般建設公司都會寫好幾種牌,但是如果建設公司給的品牌跟寫的差很多你可以要求他們換,一般都是寫同等級,那就代表市價是一樣的。





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  • 1 樓住戶:路人仲介
    發表時間:2011-01-11

    感謝分享 受益良多

    2 樓住戶:陳老闆
    發表時間:2013-04-09

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    3 樓住戶:韓勳雯
    發表時間:2013-10-28

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