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這是最平凡的人物,創造出最不平凡的故事。

房東:阿弟
發表時間:2013-08-28


這是最平凡的人物,創造出最不平凡的故事。

一個當了18年的檳榔西施,想轉行房仲業被嫌棄,卻讓羞辱她的人成為忠實客戶,翻身中台灣房仲女王。


草屯我也熟阿 離我家不到三公里 便宜房子不少

能夠在這地方靠房仲闖出名堂真的很不容易

這篇文章介紹的很好 可以看出台灣草根女人的韌性 為了孩子可以多麼堅強 挺過各種難關

相當佩服她 :)






再凶悍、再難搞的客戶,都會被唐千喻(左)的拼勁與熱忱感動。


小檔案 ─ 唐千喻

出生:民國61年

學歷:中興國中

經歷:18年檳榔攤老闆娘

現職:永慶不動產草屯中興加盟店主任

成績單:永慶中部五縣市有史以來第一位年佣收破千萬元。

逆境對她的意義:人生不是得到,就是學到!



唐千喻,中台灣房仲女王,三年多前,她只是南投縣草屯一家小檳榔攤的老闆娘,在長達十八年包檳榔的歲月中,不管颱風下雨,甚至早上昏倒,她都照樣爬起來繼續開店。



想轉行,卻到處碰釘子,幫忙詢問工作機會的妹妹,甚至被人當面不屑的說:「用了妳姊姊,我們這家店的格調,不就被破壞掉了?」



但為了讓孩子們有更好的生活環境,唐千喻沒有被打倒,她告訴肯見她一面的永慶不動產草屯中興店店長廖健豪:「只要給我一個機會,我會很努力做給你看!」肯拼、不怕苦,就連除夕夜唐千喻也從不休息,沿街掛著紙版廣告,被她服務的客戶,總能在她身上看見一股台灣女人不服輸的韌性。



當別人潑你冷水,把它想成施肥就對了,『感謝你罵過我』。

有些挫折看似人生終點,卻是另一個起點。

原本評選落選的她,後來卻又被通知拍攝封面人物。



因為海權說:『檳榔西施與大人物,面對逆境的品德,是一樣高貴的』。『人物沒有高低之分,奮鬥過程一樣動人』。

貴人,不是幫助你的人!



該期商週所評選的五位超級業務員的故事證明,逆境能毀掉一個人,也能提升一個人。回頭過來看,曾經打擊他們的人,竟是讓他們越挫越勇的貴人。

被同業抹黑:「誰放心把房子交給賣檳榔的?」



檳榔西施 翻身中台灣房仲女王

三年前,一個寒流侵襲的夜裡,母女三人在這盞路燈下,相擁而泣。女兒搶著幫媽媽,沿路掛賣屋看板,鐵絲戳破女兒的手,慘白燈光下,鮮血更紅了。此時,客戶打電話來狂罵:「妳怎麼還沒幫我女兒買麵來?」她再也忍不住,大喊:「你女兒是寶,我女兒就是草嗎?」磨與韌,滾出千萬業績。再兇悍、再難搞的客戶,都會被唐千喻的拚勁與熱忱感動。



氣溫十度不到,南投縣草屯鎮的鄉間田邊,一個身形單薄的女子,身上胡亂穿著四、五件外套,踩踏在一台破舊的五十cc機車上,墊高腳尖,吃力的把一張張寫滿房屋出售資訊的壓克力板,用鐵絲掛吊在電線杆上。



寒風呼嘯而過,遠方,偶爾傳來的幾聲狗吠。忽然,一個熟悉的聲音鑽入她的耳際:「媽,妳怎麼跑出來了?」



這天,寒流來襲,兩個女兒心疼她,一聽到樓下鐵捲門打開的聲音,就從床上跳起來,沿路呼喊尋找。找到媽媽,三個人在路上大吵,女兒一手抱起整疊板子說:「妳明天還要早起做工,我來幫妳吊!」她把板子搶回來,說:「妳們明天要上課,媽媽來吊!」



爭吵中,母女三人都哭了,她只好讓女兒們幫忙。這時,她的手機響起,一位剛從外地遷來的客戶魏先生打來,劈頭就說:「我女兒肚子餓了,妳幫我買碗麵過來!」她委婉回覆:「我現在在外面吊板子,可以等我一下嗎?」



客戶每幾分鐘就打電話來催,聲音一次比一次不耐,唐千喻一面心急如焚,一面盯著電線杆怕女兒摔下來,突然,一根鐵絲刺穿了女兒的手指,鮮血迸出,電話聲又響起,她再也按捺不住,對客戶大吼:「你女兒是寶,我女兒就是草嗎?」



掛上電話,唐千喻心裡後悔莫及。回到家,她深呼吸三次,鼓起勇氣再打給客戶,一面為自己的情緒失


控道歉,一面跟對方解釋自己的狀況。



沒想到,客戶在了解唐千喻的身世後,非但沒有怪罪,反而對她的堅毅非常佩服。接下來的兩年,不只跟唐千喻做了將近十筆生意,還把親戚朋友都介紹給她,其中有上市公司大老闆、醫生夫婦、律師等金字塔頂端的高收入份子。



理著平頭,外表看起來凶悍霸氣的魏先生,談起唐千喻卻也只有搖頭折服的份:「三更半夜冷得要死,還帶著孩子在外面工作…,沒有看過一個女人可以這麼『韌』的!」



一個看似充滿逆境與挫折的夜晚,成了她職業生涯中最重要的轉捩點。



就佣金而言,鄉鎮地方對於仲介信任度低,寧可找鄰居或遠房親戚,也不願意讓仲介賺一筆;如果競爭激烈,同業間削價互砍,原本公定的四%服務費下殺到一%甚至更低都有可能,「一年佣收還能破千萬真不簡單!」一位王者大獎評審說。







貧苦家庭出生

國中畢業嫁人,窮到沒錢養孩子



身為中部銷售王,她身上卻沒有霸氣。「其實,我滿自卑的……,」「二○一○王者大獎」面審短短二十分鐘內,「自卑」這兩字,她講了三次。自卑,來自她的出身。在鐵皮屋裡賣檳榔賣了十八年,三十五歲以前,唐千喻的人生,就像小小的檳榔一樣,被鄙夷藐視。



出生在貧苦的工人家庭,沒錢繼續升學,國中畢業就出嫁,在夫家門前擺檳榔攤。第一個小孩出生,家裡窮到沒錢買奶粉尿布,破樓仔厝內,夫妻倆把檳榔攤的紙箱拆開睡,把床讓給孩子。「從那一刻起,我就發誓要努力賺錢,不能讓孩子吃苦。」



除夕夜,她照常營業,颱風天,不管風雨多大,她照樣捲起袖子、架起雨棚做生意。十八年,除了生小孩坐月子,她從沒休假過。「在這個庄頭,講起亞哥(檳榔攤)的老闆娘,沒有人不認識的,」鄰居鍾智能說。







拚生計卻被鄙視

因為賣檳榔,孩子在學校被嘲笑! 

開砂石車的先生,因為做人海派,朋友喜歡上門借錢,借到所剩無幾,全家生計靠唐千喻賣檳榔撐著。努力打拚並沒有錯,但她的職業,讓孩子在學校飽受嘲笑。國小男生扭腰擺臀裝檳榔西施的樣子笑女兒:「妳媽媽賣檳榔,是不是都穿很少,給人家捏屁股?摸胸部?」唐千喻安慰女兒:「妳可以叫他們來我們家看看呀,說媽媽不是這樣的。」女兒一邊哭一邊說:「可是他們的眼神充滿了不屑,瞧不起妳。」



唐千喻心想:「就是因為我沒讀書,職業要被人家看不起,」決心轉行,「賣檳榔,孩子都會被瞧不起,那我做便利商店好了。」她拆掉檳榔攤,拿出好不容易存下的五十萬元,改做便利商店。



正慶幸有個新開始,營業不到半年,竟碰上九二一大地震,不只店家、住家全毀,連命都差點沒了。她坐在殘磚碎瓦上,連哭也哭不出來:「那一刻,真的很絕望……。」



她邊怨嘆自己命苦,邊走到一百公尺外的婆婆住處,發現婆婆房子也倒了,老人家在路邊哭。「我就想,他們辛苦一輩子,真的什麼都沒了,我還年輕,為什麼要這麼早放棄?」當晚,她打開手電筒,繼續營業。







想轉行卻被嫌棄

「妳會拉低我們店的格調」



入的本金泡湯了,她重做檳榔女,並且更加努力,不但研發出獨特的石灰配料,選的檳榔也比別人幼嫩。別的辣妹西施拚美色,她拚口味與品質。



不過,當房屋仲介員的妹妹唐淑聘力勸她改行:「那個行業沒辦法做到很老,但是不動產可以活到老學到老。」



沒想到,當唐淑聘幫姊姊詢問是否有工作機會時,卻到處碰釘子。草屯有三十三家房仲,唐淑聘問了十家,全被拒絕。



「沒有人肯用她,連見一面都不肯,」唐淑聘回想起來仍難掩氣憤。甚至有人當著她的面不屑的說:「用了妳姊姊,我們這家店的格調,不就被破壞掉了?」



最後,只有永慶不動產草屯中興加盟店店長廖健豪,答應與唐千喻聊聊。為了這個稍縱即逝的機會,唐千喻特地把一頭捲曲紅髮洗直染黑,展現出非爭取到不可的決心。「我發現她很有親和力,」廖健豪說:「最重要的是她的品性純正,肯拚……,業務員該有的特質都有,只是欠栽培而已。」


一個在家裡守了十八年,只認得自家門前、門後、買菜的路這三條路,只懂煮飯與賣檳榔的婦女,就這樣踏出在房仲業的第一步。她像頑強的小草,抓住水泥牆上微小的隙縫,沒土沒水,硬要生根。



剛開始,她光把平方公尺換算成坪數就頭痛,更不要說土地法、民法、不動產交易一百問,只能猛K、猛問;家裡馬桶上擺著一本厚厚的法規,一早上廁所就讀。



比知識門檻更高的,是人心。剛上班,她在餐廳裡聽到同事閒言閒語:「我真不知道經理為什麼要帶一個國中畢業賣檳榔的來,把整間公司素質都破壞掉!」



為了不讓別人的負面評價在腦海中重複播放,成為自己的魔咒,她反覆提醒自己:「我不在意你們,我在意是我的小孩,」「我的人格不比別人差!」







受打擊也不放棄

一塊滯銷三年農地,她四天賣掉



她拿出賣檳榔的拚勁,不管物件大小,通通全力以赴。物件總價再低,也沒有檳榔低,檳榔能拚命賣,房子當然也可以。



總價不過一百多萬的案子,一般人嫌少不肯接,但她可以為了客戶一句「有興趣」,三小時內從南投趕到台北,與屋主協調到半夜,搭最後一班高鐵回家,隔天早上再搭第

一班高鐵上去,直到搞定為止。



令她在草屯聲名大譟的案子,是一塊賣了三年賣不掉的農地。



一間農舍,三百多坪中蓋了一棟別墅,屋主自賣,三年賣不出去,她去接洽,對方斜著眼睛看她說:「妳有比以前的頂尖業務強?」她花了兩個禮拜的時間跟屋主媽媽搏感情,天天上門拜訪,磨得人家受不了,勉強答應簽下專任,但限期出售,「一個月沒賣出去,就不用來煩我了。」



「我當天馬上回家寫板子,寫了兩百多張出去掛,掛到凌晨一點多,」她說。隔天早上,屋主兒子出門一看傻眼,整個草屯鎮大小街道有電線杆的地方通通掛滿了土地要賣的資訊。這招看似最笨的方法,效果卻最好,三天後就有人上門詢問,四天內案子成交。唐千喻的名聲一炮而紅,過去不屑她的房仲業


者,紛紛打聽挖角可能性。








受抹黑也不退卻

客戶惡意投訴,衝到對方家要求道歉



人一紅,各種毀謗伴隨而來。有同業知道她的背景,搶客戶時跟對方說:「你放心把房子交給一個國中畢業的人,當檳榔一樣賣嗎?」也有客戶在成交價格不如預期時,用三字經大罵她,叫她滾回去賣檳榔。



但她也不是一個逆來順受的人,她有草根出身的悍。



賣檳榔時,曾有客人趁著她不注意時,想吃她豆腐,沒想到身子才剛靠近,她立即甩客人一巴掌,還一路追打出去。賣房子後,曾有一位地主因為不滿意買方開價,把她當出氣筒,對著手機狂飆三字經,罵了五分鐘後,還對店長誣指唐千喻服務態度不佳、對他口出惡言。



她聽到店長轉述後,馬上開車到客戶家,當客戶的面打手機給店長,再把手機塞到客戶手中,要求他解釋清楚。客戶嚇一跳,道歉後掛上電話,眼睛瞪大看著她:「妳怎麼這麼好膽,還敢回來找我?」



唐千喻毫無懼色:「對就是對,錯就是錯,你不高興可以罵我,但是不能抹黑我。」 她堅毅的態度贏得該客戶的尊敬,其後陸續介紹好幾個案件給她。上任兩個月,唐千喻就交出漂亮成績單,開發件數超過資深同事。



喪夫後更振作……「如果我撐不下去,孩子的人生也完了。」



然而,彷彿嫌她的命還不夠苦似的,命運再度展現它的殘酷。就在她入行四個月領到第一筆獎金後,她丈夫與朋友酒後起衝突,被對方當場活活打死。



「我整整一個禮拜吃不下飯,睡不著覺,每天都恍恍惚惚……,有時候會呆坐在馬桶上,一坐就是四、五個小時。」她回憶。 「七天內瘦了十公斤……,我們都好怕她出

事,」唐淑聘說。 一天晚上,女兒走進房間,觸摸媽媽的鼻息,想確定媽媽是否活著,沒有吞藥自殺,她猛然驚醒:「我還有三個孩子,如果撐不下去的話,他們的人生也就完了……。」


意識到自己是孩子的榜樣,唐千喻重新振作,遇到挫折,「難過也是一瞬間的事,只要想到小孩,就可以撐過去。」



有一次,同業在外面傷她很深,她回家後久久不能釋懷,蹲在垃圾桶旁邊哭,大女兒走過來罵她:「妳哭什麼哭?妳不准為別人哭,只能為我們哭!」「在這個世界上,只有我們三個可以打倒妳,其他人都不能打倒妳!」



台灣有數千位檳榔西施,許多像唐千喻般命苦,若在怨懟與消沉中度過,似乎也不奇怪。但唐千喻卻選擇不一樣的路,改造命運,做兒女的榜樣,「我要讓孩子知道,媽媽做得到,你們也一定做得到!」 



賣一顆檳榔,不到十元;賣一棟房子,千百萬元;贏得孩子的尊敬,無價。



對她而言,人生最美好的不是業績,而是親子同心。雖然人生處處是殘缺,但面對殘缺,卻讓她獲得另一種美好。








延伸閱讀:評審現場

兒子叮嚀她:記得跟評審說,妳是我媽媽。



八月三日清早五點半,唐千喻一如往常起床。這天,是她參加《商業周刊》「二○一○王者大獎」面審,上台北面試的日子。三個孩子對於媽媽要上台北,既興奮又驕傲。 前一天晚上,女兒們幫她準備資料,模擬面試,練到三個人都倒背如流;怕媽媽緊張,不斷幫她心理建設,「沒有上沒關係,做自己就好,」十三歲的兒子則不斷提醒:「妳記得要跟評審說『我是簡佑勳的媽媽』喔!」



七點半,準備梳妝出門。獨自坐在化妝台前,望著與先生的結婚照,唐千喻激動流淚,對著照片說:「老公你看到了嗎?我做到了!」



總公司要幫她挽頭髮,裝假睫毛,交代她要避重就輕,別多談國中學歷與檳榔背景,但她卻覺得,這麼一來,「我就不再是我。」明知爆炸頭與學經歷可能不討喜,但她決定做真實的自己。



二十分鐘的面試很快過去,離開會場前,她忽然想起兒子交代的事,「等一下,我還有話要說!」六位評審全部停下手邊的動作,楞楞的看著她,「我兒子要我告訴大家『我是簡佑勳的媽媽』!」

入圍名單公布,唐千喻沒有入圍。女兒不相信,「怎麼可能!」在電腦前反覆查詢了一整晚。兒子最難過,把自己關在房間裡面大哭,「一定是我叫妳講那句話才害妳沒上!」那夜,一家四口都睡在媽媽房間裡。



幾天後,當我打電話去,表示將前往採訪時,三個孩子像瘋了般尖叫狂跳,「媽媽妳看,我就說妳的努力一定有人會看見的!」女兒開心的說。




這是最平凡的人物,創造出最不平凡的故事。





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  • 1 樓住戶:XX
    發表時間:2013-08-29

    請問這種文章哪裡可以找的到?

    2 樓住戶:阿弟
    發表時間:2013-08-29

    我找資料看到的
    看到好的文章就會分享給大家
    一起共勉之

    3 樓住戶:bb
    發表時間:2013-08-30

    商業週刊就有

    4 樓住戶:布比
    發表時間:2015-03-15

    買屋找仲介 , 主要是因為仲介花了時間在找物件 , 而你為了圖方便 , 也只好找仲介 , 但你不用多花時間去一間一間的尋找你夢想中的好屋.
    其實中間的差異除了法律規定的6%服務費外(買方1%~2%;賣方2%~4%) , 仲介的價值就在於他們可以提供你各區的物件及花時間去跟屋主議價.

    仲介畢竟也屬於房地產專業人員 , 在議價能力, 親和力, 及及察言觀色的能力都優於一般自行購屋者. 因此 , 議價的結果比你自行議價的價格更低 , 是有這樣的可能性.

    自行找屋主購屋 , 要注意不良產權的問題 ; 要擁有對屋主議價的口才 ; 成屋銀行貸款成數問題 (要自己找銀行); 代書過戶問題(要自己跑程序及找代書處理) ; 屋主較容易知道你有興趣 , 而難以議價

    不過就算房仲公司品牌再大、知名度再高,也不保證完全不會出現交易安全漏洞,
    找個好口碑的仲介勝過大品牌,各大品牌的買賣糾紛屢見不鮮,不
    見得大品牌就一定好,也不見得小品牌就沒保障,現在代書都以公
    開透明化,甚至各仲介皆用相同代書及履約保證普及化,房屋過戶
    交易糾紛以不在
    之前委託某知名品牌仲介在他遊說下簽了專約
    簽專任就只有他能賣,又不會有人跟他搶,沒賣掉又不是他損失,損失的是我們的利息錢,
    結果一織N是3個月都沒任何動靜
    後來換簽給 廣利不動產 她們仲介人員積極幫我找買方,短短一個月就順利成交

    所以跟好的仲介銷售人員有良好的互動,
    才會比較容易得的好的方屋資訊這才是重點


    小技巧:
    1.不論是小品牌或是大品牌口碑好才是最重要
    2.跟好的仲介銷售人員有良好的互動
    3.眼光精準


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    缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介



    第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

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