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進入房仲業要知道的幾件事

房東:胖哥
發表時間:2012-08-08


 

1.          高專及普專:高專就是沒有底薪,但獎金成數較高,時間較自由(當然也有例外);普專則是有底薪(一般是三個月)但獎金成數低,時間上也比較無法自由調配,因為公司可能會緊盯你的行程。實際運作情形依各公司的管理方式而有所不同。


 


2.          勞保及健保:加盟店大部份都沒有投保,自己就要加入工會。有些公司則有補助金1000~1500元。詢問過勞保局,現在還是要五人以上才有強制投保,而且是有約僱關係(有發底薪的人)才算。


 


3.       獎金成數:高專大約40~70%,普專則是15~20%。每家公司規定不同。


         不管獎金成數高或低,還是要問清楚是否含有其它要扣除的金額。


         例如:成數雖有70%,但還要扣除營業稅5%,福利金2%等等……


            了解清楚,免得日後產生爭議。


 


4.          有無倒扣:普專有底薪,但相對公司也會要求達到應開發件數,每月都有目標,若未達成,則要扣除開發獎金。有的公司不會說得很明白,他們只想先找到人再說。所以就職前要問清楚,,否則領錢時難免一肚子氣。


       例如:底薪25000元,若未達開發件數三件,則一件扣1000元。


 


5.       開發獎金:有些公司有開發獎金,有些則沒有。


          專任約通常500~1000元(也有高達5000元的,但就是有倒扣),


       一般約則是300~500元。


 


  6. 普專轉高專:一般來說,如果做一陣子,覺得想轉高專,通常都可以直接轉高專,因為獎金真的差很大。但也有的公司規定,想轉高專得先要將普專的責任額完成才能轉高專。因為他們認為你領了公司薪水,就要把錢先還完才可以轉高專,這一點是筆者非常不能認同的,因為這樣等於是我預支了我未來高專的獎金罷了,公司實際上是沒有付出一毛錢的。


 


  以上幾個基本要點提供各位想進入房仲業的新手參考,想進入房仲業,得要抱著熱誠的心才能堅持下去喲∼∼∼∼∼






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  • 1 樓住戶:今天有休息
    發表時間:2012-08-18

    寫得很清楚

    2 樓住戶:林泓彬
    發表時間:2015-03-15

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