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高專店=年輕業務員=百萬業績王的秘密~~

房東:命運
發表時間:2012-05-06


多半有些年輕業務員,新聞報出,百萬業績或者是DM上的TOP.1 好像看似很利害...


其實多半有的是,店家都是把全店的業績掛在這年輕業務員上!!


再來~你看些年輕業務員有的業績真的很好,多半都是家裡家境非常富裕,背景不是有個非常有錢的老爸,老媽,有在後面金授他買斷投資,及老爸老媽的人脈介紹下~才有那麼好的業績,.....


高專店-你要年輕人白手靠自己起來....不能說不可能!!但真的機會很小很小.....現在房仲業開那麼多家,房市又透明化的時代,網路的發達,政府的打房.....


年輕人怎麼有辦法起來....怎麼會有機會!!


除了,信X房屋及`永X房屋有給業務保障的薪資外,.......如高專店要年輕人在這行起來....機會非常小!!給些在這行的年輕小伙子看清事實~~


 





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  • 1 樓住戶:想太多
    發表時間:2012-05-06

    這是在說給我聽>"<
    有聽到
    家人不支持...算了
    一人在台北打拼...算了
    口袋不夠深...算了
    種種因素顯示...我成功機率真的很小

    2 樓住戶:小牛
    發表時間:2012-05-06

    我覺得這是隨人做的
    在各行各業都有人做很成功也有人做很失敗
    不可能說大家都做失敗 就不可能有人可以成功
    也不可能說一個人成功 每個人也都可以跟他一樣成功

    像我一位同事3月份成交3間 4月份成交5間 每間都是3~4仟萬以上的豪宅
    5月就自己獨立門戶開一間店 店都還沒正式開幕就又成交一間
    所以這都是看人做的

    我也聽過很多人在直營店撐不到10天就走人的

    3 樓住戶:哈哈
    發表時間:2012-05-07

    樓上的
    除非你跟我說這是在拍電影
    不然我打死不信

    4 樓住戶:敝姓林
    發表時間:2012-05-07

    我也不信 怎麼可能同一個人 又不是有分身

    5 樓住戶:得分後衛
    發表時間:2012-05-07

    也不能這樣說啦
    我是覺得在房地產認真做一定會有成績
    我自己就是27歲第一次做仲介就在高專店的人
    做了七年,單月破百的次數一隻手就夠算了
    不過我覺得我有做起來(應該吧....)

    雖然業績沒有很好
    但是夠我繳房屋貸款.買車子.繳勞保
    偶而還可以去吃海鮮.兩天一夜.買點股票
    工作不是為了夠開銷就好了嗎??

    腳踏實地認真做
    沒有人脈就開發人脈
    沒有經驗跟專業就去找課程上
    不要怨天尤人的
    開版的如果有每天守現場.派報.開發兩位以上屋主
    月休四天以下,持續做半年沒有效果再來說這些話也不遲
    我就不相信這樣還做不出成績




    6 樓住戶:成交無盡
    發表時間:2012-05-07

    認真做這行.老實說頂多只能讓你衣食無缺生活無慮罷了..
    真的想賺大錢只有做投資客或自己開店才有可能.可是必需負擔的成本和風險也相對的很大.所以見仁見智吧.

    7 樓住戶:想太多
    發表時間:2012-05-07

    也不全然是肯做就有成果
    在我未離開房仲業時
    整天開發拜訪..晚上回報
    學生下課家長接送時間及下班時間
    都固定擺攤及發DM
    周末前夕都準備DM自己去塞信箱
    這樣下來三個月約看數不到30位(不誇張)
    其實也是有原因..小弟進房仲剛好趕上打房又補上奢侈稅
    要做房仲說真的本身要有點錢可以撐過低潮期
    不然油錢2-3天加一次 五公升180就飛了現在油價又上漲
    調關貿謄本、做廣告、上網路..電話費...加上吃住
    還沒算被抓被開單的錢呢
    這些一個月下來不少錢,一個月沒成交你就頭痛了
    這行業也可以說是錢賺錢
    有點本錢加上進場時機不差
    自然成交機率就大了




    8 樓住戶:得分後衛
    發表時間:2012-05-08

    我也遇過金融海嘯啊
    每天貼小蜜蜂守現場
    也曾五個月沒冒泡
    可是過年前一個月冒三泡


    9 樓住戶:強與玫瑰
    發表時間:2012-08-23

    白手起家只要肯努力認真還是有機會
    如果不努力那連機會都沒有
    話用說的很簡單但是要做到必須經過很辛苦的路程

    10 樓住戶:小陳
    發表時間:2012-08-28

    5樓說的很讚
    我也是27歲入行直接到高專店
    用獎金50%來算
    一年只要做200萬以上業績年薪就輕鬆破百萬了
    真的一點都不難

    舉例試算:
    我們成交一間1000萬的案子 收到5%服務費就50萬了
    一年成交4個全泡 4x50萬=200萬
    是不是很簡單!!

    我入行那年剛好是金融海嘯二房危機
    環境越艱困學到的越多
    事在人為!!!

    11 樓住戶:老仙角
    發表時間:2012-11-26

    確實高專店有這些問題~!!由其在一些店可以發現這種狀況~!!愛來不來的~常遲到,愛跺自已店同事的客戶,每個人都自以為很強的樣子,整天在公司擺老,看公司有沒有A案或專任案可以拿去跟同行交換案子,懶的跑,店長店東一直請長毛發角的進來公司,人數多相對也複雜,又不敢亂開除,新人看到這狀況一定是留不住想換店,高專店團隊合作真的很重要,這種氣份我覺得要找年輕人多的店頭,才會每個人都很有活力,可惜這種店難找阿!!

    12 樓住戶:房仲新手
    發表時間:2012-11-26

    如果成交各幾間大案件就想來開仲介當老闆的話
    我想這真的不是明智之舉!
    仲介的生態不是靠單幾各月冒大泡就行的了
    自己做業務跟當老闆的角度完全不同
    帶領團隊跟自己做業績也不同
    再者~仲介真的是需要靠點運氣的成分
    ~~~個人淺見,請勿批判~~~

    13 樓住戶:妹妹頭
    發表時間:2012-11-27

    做房仲業務實在很辛苦,抗壓性、耐心和體力要很夠
    也不能說機會很小~我覺得這要看個人的付出加上一點的運氣
    像我朋友在永慶有熬過來,現在也是主管級的人物了
    他背後也沒有富爸爸支撐,就是靠自己努力得到的成果
    蠻令人佩服的~

    14 樓住戶:Jason
    發表時間:2012-11-28

    如果在仲介業做2年還不能保持年度業績200萬以上,那就轉行吧!因為照一般高專的拆法,200萬的年度業績業務員應該只能實領不到100萬!再扣掉所得稅,再扣掉日常工作的支出-如自費廣告-油錢,好像就剩沒多少了,那還不如去找穩定收入的工作!

    15 樓住戶:郎客啊
    發表時間:2012-11-29

    本人自從加入仲介業(高專)到現在近一年半時間
    業績持續掛0中 只是小租案有幾件
    目前持續醞釀中


    16 樓住戶:AMANDA
    發表時間:2012-12-02

    這個是看人吧!!
    我認識一個經理70幾年次的
    家裡沒背景,靠自己雙手賺,
    一開始就在高專店,還不是做到百萬業績、TOP1
    做不到幾年就當經理帶店!!!





    17 樓住戶:老布洛嗄
    發表時間:2012-12-04

    現在的仲介如果說不好做,可能是自己沒有在改變,仲介就是要一直改變自己來週應環境.
    要靠公司的6%鑽不了什麼錢,個人雖然在公司不是業績最好但肯定是鑽最多的.不是投資而是當仲介.一個三百萬的案子好了,6%才18萬業績可是想從中鑽更多,但原則6%一定要報公司,當別的同事都在拚百萬經記人時,我年新早超過5百萬己是千萬經記人,然後又沒人知,實際一年的業績也才二百多,要做到鑽錢沒人知,跟人家拚百萬經濟人,樹大是會招風的 做這行我的感覺 我不要名 我要的是錢 名有什麼用 要名就是要錢去換

    18 樓住戶:閃電
    發表時間:2012-12-05

    所以樓上的大大是做私的喔!!

    19 樓住戶:陳恆凌
    發表時間:2015-03-15

    賣房子仲介都是報低不報高
    仲介是賺傭金, 房子當然是賣越多次賺越多傭金, 先找投資客吃下來先賺一次傭金, 投資客再轉手一次再賺一次傭金


    所以說,如何保障自身權益才是最重要的!!

    房仲坑殺賣方五密技
    http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/1427.html

    虛報行情賺價差 房仲涉詐欺判刑
    http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/1010.html

    漏算公設0.88坪 賣屋虧45萬
    http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/1429.html

    各大仲介糾紛不勝枚舉 看看其他人買屋賣屋發生都糾紛就知道



    房屋仲介是一個暴利的行業,每每成交一件房屋買賣
    服務費少至數十萬,多至上百萬甚至上仟萬的服務費
    倒置現在很多各大品牌房仲為了成交用盡各種手段牟取暴利
    你知道嗎房仲人員只要花 $3000元 上3天課程就可以拿到營業員證書嗎?
    之前新聞報導更爆發上千位花$3000連課程都不用上直接發證書,流竄到各大知名仲介

    現在很多惡劣仲介謊報成交價
    以專業為導向取得信任,用盡方法取得委託書
    低價賣出,之前新聞更爆發出知名仲介謊報成交價已低價買進
    在已高價賣出賺取暴利差價

    買賣前要先了解市場行情, 詢問多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價, 多方求證勿相信單一說法
    如果真的不知如何評估行情,你可以到知名網站,全民比價網看看,比價網提供一個不錯的比價服務,比價網已經和300位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求,就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋,給你更快速的服務才不會浪費你的時間,也可以避免掉買賣糾紛,也不怕碰到黑心房屋仲介
    全民比價網 http://www.prices.com.tw/
    買屋比價刊登表格http://www.prices.com.tw/house/buy.php
    賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php


    第二種 : 自己找優質仲介
    知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
    全台第一家提供仲介評價的網站,
    網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
    所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

    優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
    缺點:要花時間和電話費來詢問



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