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額外收入加扣2% 房仲業怨聲起

房東:凱哥
發表時間:2012-09-07




明年元旦起,補充保費制度確定上路,這可讓底薪不高,以業績獎金為生的房仲業務員抱怨連連,因為只要賺進超過2000元的額外收入,就得再繳交2%的「補充保費」,費用可比健保費高出許多。


一接到客戶電話,頂著大太陽,房仲業務員陳泰源馬上騎著機車狂奔,準備帶客戶看屋,這麼拚無非是想多賺一點業績獎金,不過,現在二代健保補充保費,確定明年上路,讓他賺得越多,健保費也要繳越多。


抱怨健保收費越來越不公,因為除了賣房的業績獎金,陳泰源還有其他的業外收入,當臨演上節目跑通告,加減賺些小錢,但這些隱形收入,明年起都逃不過補充保費的魔掌,以單身的陳泰源為例,賣房基本起薪19200元來算,現在月繳298元健保費,明年起可沒麼便宜,一年業績獎金如果有100萬,臨演通告費一年12萬,共112萬,扣掉投保薪資4倍8萬,乘以2%費率,加總起來月繳2031元,比起現行保費貴了1733元。


經濟不景氣,房子不好賣,現在連健保費都要漲,陳泰源無奈,卻也只能默默承受。





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  • 1 樓住戶:小廣
    發表時間:2012-09-07

    這房仲是誰? 為什麼常看他上新聞 長得又像跑龍套的

    2 樓住戶:小東
    發表時間:2012-09-07

    他是阿...甚麼都能演甚麼都有他的戲耶

    豪宅王啦 打工小房仲 唱歌啦 演戲啦

    3 樓住戶:老仙角
    發表時間:2012-09-08

    他做房仲應該是很閒 閒到可以去演戲~~

    4 樓住戶:路人甲
    發表時間:2012-09-08

    怎麼不是由比較資深的店長級人物來做相關報導,每次新聞都有他,感覺他後台很硬喔?!
    當房仲就該專注本業,他這樣感覺真的像是小丑,業績無法起色的人才會把時間都花在其他事上面~

    5 樓住戶:小廣
    發表時間:2012-09-08

    對啊 常看它上新聞 但他是很專業嗎? 不然憑甚麼新聞一直找他?

    6 樓住戶:老仙角
    發表時間:2012-09-09

    不知他業績做的如何??可以打電話去台灣房屋大直店問看看

    7 樓住戶:貓肉
    發表時間:2012-09-09

    美國來的銷售叢書不是有寫.要讓自己上電視成為名人這樣業績才會好
    書上寫的他完全都做到了.可見他應該也是位超級業務員

    8 樓住戶:阿弟
    發表時間:2012-09-09

    只要敢秀又敢講又誇張就是媒體的最愛 管你虎不虎爛 觀眾愛看就有收視率
    像之前的許純美 小鄭與莉莉 如花 許美鳳 還不是沒才能 只是有爭議話題又敢講 就可轟動一時成為媒體寵兒

    你有看過郭台銘 王雪紅 王永慶 有時期配合媒體在那演戲給大家看嗎
    大家賺錢都來不急 那有那美國時間 所以媒體都只能找小咖的臨時演員來做秀給大家看

    9 樓住戶:路人甲
    發表時間:2012-09-09

    8樓的想法與我相同,說的甚是,陳明玉、賴宗利、戴明珠.....,這幾個超級業務員,哪一個有像他這樣子,像業務也不像業務的,像猴也不像猴的.....

    10 樓住戶:路人甲
    發表時間:2012-09-09

    據我的了解,他入行沒多久,但為何媒體一直有辦法以他為中心來報導,這根本是操控媒體,其實資不資深,聽他講話就略懂一二...

    11 樓住戶:小廣
    發表時間:2012-09-09

    蠻油腔滑調的fu

    12 樓住戶:得分後衛
    發表時間:2012-09-10

    99年登字148643號
    只有兩年的經驗,加上打工+跑龍套
    這種不務正業的業務我想也沒什麼了不起的本事

    只有民視會登他的新聞
    因為他有在民視跑龍套

    13 樓住戶:小強
    發表時間:2012-09-10

    之前他不是穿的台灣房屋的衣服說業績很差要去餐廳兼差還要跑龍套才能過活嗎好幾個月都沒成交
    難道台灣房屋的高層看到都不會覺得他把台灣房屋的業務搞到好像台灣房屋業務員都不會成交 每個人業績都很差 業務員都要兼差 才能過活 這樣誰還敢加入台灣房屋
    如果我是台灣房屋的高層早就叫他滾蛋

    14 樓住戶:李先生
    發表時間:2012-09-11

    難怪台灣房屋常常鬧上新聞版面
    結果全都是負面新聞
    不是買屋糾紛就是店長兼屋主自導自演
    台灣房屋在多幾個像是這樣的人
    不倒才怪

    15 樓住戶:凝芙
    發表時間:2015-03-15

    在我經驗的過程中,
    不論是委託給小品牌或是大品牌的仲介公司,
    該公司口碑才是重點
    而且現在大家都會透過 [履約保證] 來保障買賣雙方的一種交易安全
    [履約保證]保障方式 你可以自行在網路搜尋相關資訊
    所以仲介品牌已經不是買賣安全保障的要素, 仲介公司服務口碑才是重點

    之前委託 廣利不動產,因為我是第一次買屋
    所以比較謹慎她們也很用心的找到適合我的房子
    現在已經順利買到很棒的一間房子
    所以買屋還是要找口碑比較好的仲介公司較為可靠

    所以跟好的仲介銷售人員有良好的互動,
    才會比較容易得的好的方屋資訊這才是重點


    小技巧:
    1.不論是小品牌或是大品牌口碑好才是最重要
    2.跟好的仲介銷售人員有良好的互動
    3.眼光精準



    第二種 : 自己找優質仲介
    知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
    全台第一家提供仲介評價的網站,
    網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
    所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

    優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
    缺點:要花時間和電話費來詢問




    第3種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

    我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/
    非常好的代書,不但經驗豐富,專業知識都蠻豐富,辦事讓人很放心,而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

    優點:二十多年的老字號公司,有口碑
    缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的


    如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看,裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
    明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/


    第4種 : 貨比三家

    你也可以到比價網看看,比價網提供一個不錯的比價服務,比價網已經和300位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求,就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋,給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費,也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋
    全民比價網 http://www.prices.com.tw/
    買屋比價刊登表格http://www.prices.com.tw/house/buy.php
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