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賺翻?房仲抽6%服務費 監察院查!

房東:彭大海
發表時間:2011-04-10


更新日期:2011/04/10 13:58 陳宣如

房仲業者經常打出百萬年薪徵才廣告,仲介的服務費,最多還可以抽6%,有民眾跟監察委員投訴,認為這樣的費用實在太高,應該依房屋總價高低,決定抽取費用,監察院也決定要查。

房仲業者:「你好,謝謝,參考看看。」

頂著大太陽,在人群中穿梭,房仲業者有機會達到百萬年薪,人人稱羨,而他們最高,還能收取6%的仲介服務費,但監察委員認為利潤實在太驚人,決定要查。

房仲業者的徵才廣告,常打出百萬年薪,雖然內政部規定,業者可以抽6%,但有民眾質疑,房子高低價格不一,像是台北市總價1億元的豪宅,如果還抽這麼高的服務費,簡直是坑人,房仲業者只能趕緊跳出來喊冤。

房仲業者何百川:「客戶也不一定給我們6%,看想要的價錢,對方願意給多少。」記者:「所以都要協調?」何百川:「對對對。」

房仲業者李載忠:「政府的話,給我們最高收6%,可是一般的話,只有收到3%到4%。」

房仲業者也說,他們只是中間者,奢侈稅影響,業績一下掉了7到8成,到底要抽多少服務費,還得跟客戶協調,業者感嘆錢難賺,只希望監察院別來找麻煩。

資料來源:http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110410/8/2pkk6.html



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  • 1 樓住戶:彭大海
    發表時間:2011-04-10

    奢侈稅還不夠呀...
    連服務費也來了...
    太誇張了拉......



    2 樓住戶:房仲新鮮人
    發表時間:2011-04-10

    根本就勢趕盡殺絕!真的那麼好賺
    請監察院的自己下來做做看!
    我們仲介24小時隨時待命,不管風吹日曬雨淋
    都還要隨時有帶看的準備!沒有月薪,只能靠成交的服務費維生
    就算有喜歡 也不一定會成交 往往在簽約之前就挫掉
    還要接受,買賣雙方的一些嘲諷!賺個服務費不為過吧!
    真的是那壺不開提那壺,政府吃飽太閒,還不如想想
    如何趕快把三環三線做好,為民服務才是!

    3 樓住戶:張先生
    發表時間:2011-04-10

    如果真的立法下修
    大概又要關一半的店
    死一半的仲介

    4 樓住戶:小蛙
    發表時間:2011-04-10

    奢侈稅已經搞到大家都觀望
    今天值班一堆來店客來問
    1.有人缺錢急售嘛
    2.有便宜的可以撿嘛
    3.有一坪35萬左右嘛 (新版特區這邊最便宜也要快50萬)
    一堆都是這種來店客

    5 樓住戶:太天真
    發表時間:2011-04-10

    恩..而且最近的奢侈稅,這根本就是銷售稅麻..
    只能感嘆業務難做,業務如果好賺流量就不會那麼大了,
    廣告費用.電話,看板(金錢)
    背多少物件,走多少商圈,深耕多久,做多少白工(人力)
    上班無線長,陪家人陪女友的時間都沒有了,有時候連睡覺時間都沒有了(時間)
    而且有時候身體出問題,因為要帶看還把自己身體弄到壞掉了,還要被多少人罵和羞辱
    精神壓力不知道有多大.專家都表示看時間課稅不限金額都不合理了,

    6 樓住戶:高雄人
    發表時間:2011-04-10

    奇怪 好像最近因為房市炒得太兇 所以什麼不好的阿奢侈稅阿暴利阿都可以扯上房市
    那麼我想問一下 這市場上難道只有房地產是暴利嗎
    想想電信業者賺的不也是暴利嗎 為什麼不去檢舉他們
    把他們暴利的事寫出來 炒作阿
    要舉的例子一時說不完 暴利的行業一堆
    沒有利潤誰要做阿
    我本來也認為房地產是暴利 但做了以後才知道辛苦
    也並不是每個人都賺得到的
    好阿 收6%太多 不然收2%就好
    房地產變得這麼難賺(尤其是中南部) 以後大家要買賣房子就自己來吧
    看你們賣一間房子要怎麼賣 要賣多久
    看你們要買一間好房子要怎麼買 要買多久
    就來試試看嘛
    降%阿 那麼從業人員也會變少 品質變差
    裝潢的 水電的 只要跟房地產扯上關係的生意都會變差
    到時候沒生意做的一大堆
    現在房地產根本成為箭靶 什麼都可以扯到房地產
    真的是胡扯 亂扯

    7 樓住戶:彭大海
    發表時間:2011-04-10

    一人一信寄到監察院好了....

    台灣電信業者以中華電信為例,速度和價格若和鄰近國家比較,為何我們速度較慢且費用較高?
    簡訊及通話費部份也比鄰近國家還貴...

    科技業..

    運輸業..


    為何油價上漲時,要拿納稅錢幫運匠補貼油價?

    各行各業大家都來找碴!


    8 樓住戶:房仲新鮮人
    發表時間:2011-04-10

    試問政府官員是否也該把"終身俸"公務人員的(退休金)移除
    想請問憑什麼退休,每個月還能領我們納稅人的錢?
    別說你多辛苦,多能幹!難道仲介就不辛苦,輕鬆賺?
    要是這麼好賺 妳們還當官幹麻?全部來做仲介就好啦!
    別只看表面上的高佣收,背後的努力只有仲介自己了解
    竟是一些,吃不到葡萄說葡萄酸的人!!


    9 樓住戶:高雄人
    發表時間:2011-04-10

    如果真的因為房價高漲而確定要降佣收的話
    我會毫不考慮的把仲介這份工作辭了
    反正我才做沒多久而已 這份工作真的不輕鬆
    每個月沒賺到錢就算了 還有隱藏的成本在(一個月3000-5000跑不掉)
    我想不只是我
    大部分的人賺不到錢了 也會有同樣的想法
    然後到時這個行業出現大量人才缺口的時候
    到時候政府再來想辦法吧

    10 樓住戶:阿村
    發表時間:2011-04-10

    追根究底,還不就是大堆的徵人廣告打著年薪百萬

    而那些只看表面的民眾當然眼紅,認為很好賺

    一環扣一環啦,怪誰都沒用,只能說現在大家環繞著的就是房市

    11 樓住戶:新手剛入門
    發表時間:2011-04-11

    去年年底房仲尾牙作的太高調了...不被注意才怪!!!只能怪 一干子打翻整條船!!無奈~

    12 樓住戶:成交無盡
    發表時間:2011-04-11

    如果真的要對房仲業增加如此多的限制和管理..那請政府保障我們的工作權...
    請學習歐美國家大量確實開罰無照營業和跑單幫的無證照業者....並要求所有屋主未得到房仲營業執照前不得自行買賣不動產..
    再不然你政府覺得好賺也可以成立公營的房屋仲介公司.看這行到底好不好賺....

    你要稅金.
    我們房仲業者要要生活阿

    13 樓住戶:路人甲
    發表時間:2011-04-11

    說真的,不食人間煙火的恐龍政府還在亂搞,打房、貸款緊縮、侈奢稅,又鼓勵民眾撕廣告單可以換現金,不僅一定死一大批仲介,房市不熱絡,經濟絕對會出問題,明年總統大選了,各位房仲先進,也許該用選票讓草泥馬政府好好在旁邊檢討如何執政了~不然他們只會想如何恢復18趴來滿足自家人,我們房仲業都不被尊重了,我們還尊重這種野蠻政府嗎?~

    14 樓住戶:屁屁
    發表時間:2011-04-17

    政府的政策...根本是想讓許多房仲沒心走下去...

    房仲要成交賺錢...過程之下 有許多不為人知的苦...

    政府打防政策...不只打房 又打人荷包...

    那政府怎麼不想想自己公務員的政策呢?

    只占在自己的立場...殺別人...

    政府應該多放點心思 為民服務 才是首要政策吧!!!

    15 樓住戶:林家軍
    發表時間:2015-03-15

    買賣房子是一件大事,一間房屋糾紛可能賠掉百萬或是千萬甚至一生積蓄都有可能
    我朋友就是在買賣房子時候不夠謹慎,導致買賣糾紛慘賠上百萬還差點照成家庭失和
    買屋是一件大事,花些時間去這些網站看一下討論一下,才不會繳了一堆學費來學經驗


    面對市場上眾多房仲品牌與店頭,消費者要如何選擇?關鍵重點仍在於「人」,
    就算房仲公司品牌再大、知名度再高,也不保證完全不會出現交易安全漏洞,
    為什麼各大品牌的買賣糾紛屢見不鮮?
    你知道嗎房仲人員只要花 $3000元 上3天課程就可以拿到營業員證書嗎?
    之前更爆發上千位花$3000連課程都不用上直接發證書,流竄到各大知名仲介

    即使是專業的仲介人員,面對操守和素質不一,往往損失的是消費者的權益
    面對這樣房仲人員難道要像賭注一樣,看自己的運氣來選擇仲介嗎?

    買屋賣屋因該要多聽多看多比較
    貨比三家不吃虧我提供你3種方式讓你參考

    第一種 : 貨比三家

    房屋買賣請多家仲介公司評估,千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務,好的仲介人員才有法子替您服務及設想,為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格


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    全民比價網 http://www.prices.com.tw/
    買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php

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    賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php
    如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議,避免低價賤賣自己的房子
    比價網提供的比價服務,比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳賣屋的需求,就會有多位專業仲介人員來為你服務
    很多投資客都需要釵h位仲介來快速把房子銷售出去
    利用比價網服務就不需要再一位一位打電話請求仲介來銷售,只需要填寫您相關資料,讓仲介自行與你聯絡為你做最有效率的服務


    優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務
    缺點:要自行評估房仲人員的優劣




    第二種 : 自己找優質仲介
    知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
    全台第一家提供仲介評價的網站,
    網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
    所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

    優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
    缺點:要花時間和電話費來詢問


    第三種 : 找有口碑的仲介人員

    我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐
    她待人親切,像是家人般一樣
    也順利幫我找到一間很不錯的房子
    讓我一家人現在住的很舒適

    優點:多年口碑公司,服務態度佳
    缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介



    第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

    我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/
    非常好的代書,不但經驗豐富,專業知識都蠻豐富,辦事讓人很放心,而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

    優點:二十多年的老字號公司,有口碑
    缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的


    如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看,裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
    明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/



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