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請問各位前輩如何撐下去的?

房東:迷惘
發表時間:2012-09-24


各位 尊敬的前輩們 好
(這是實話,在下認為房仲經理人真的是很了不起的職業)

小女今年28歲,畢業後未從事本科系的工作
曾經渾渾噩噩在餐飲業工作,一做就做到27了
後來開了一間小吃店,但未意識到需投入龐大資本SOP才能回本
因此收店
現在快30歲的階段,心裡真的很發慌
所有上班族的工作經驗就是大學夜間部半工半讀的助理工作
找工作經常碰壁

雖然還是可以找個行政職或是到餐飲業工作
但是我擔心40歲50歲的「裁員危機」
我不希望50歲還在做勞力工作

我了解房仲經理人的工作投資報酬率高
但是也深知這是一件很辛苦的工作

每天曬太陽
工作到三更半夜
睡眠不足
沒有假日
六日不能和朋友聚會
和男友工作時間錯開,不能相處
被客戶鄙視為吸血鬼
被屋主當傭人使喚
經常要做戲,訓練自己講假話
勾心鬥角


請問各位前輩如何在這些艱險的環境中撐下去呢?


心理一直有好恐怖好恐怖,跨不出去的檻
但是也很擔心,若不做房仲,真的想不到有什麼更好的出路了
男友說我有業務的特質,很懂得服務
我想我需要一點強心針........



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  • 1 樓住戶:小龍
    發表時間:2012-09-24

    先把房仲的基本動作做好 再來簡單的事情重複做
    根本不用擔心什麼艱難的環境
    因為~~房仲根本沒有不景氣
    只有不爭氣

    2 樓住戶:神隆
    發表時間:2012-09-25

    我週休二日,每天都睡眠充足,幾乎天天都有時間運動,也每天
    跟家人吃晚餐,也每天抱著小孩去睡覺,而我做的業務成績年收
    破百!今年會破兩百。

    這就是當初信義房屋無法給我的生活!
    錄取我,我實習完當場反駁那不是我想要的。

    同樣做仲介,效益要有!我敢説,100個仲介裡,
    90個不知道自己在幹麻,如果妳是在高雄,或許
    可以幫忙妳解惑(^^)

    3 樓住戶:新生代
    發表時間:2012-09-25

    樓上的請問你在哪間店

    4 樓住戶:勇者
    發表時間:2012-09-25

    我週休四日
    每天睡到自然醒
    每天都去健身房消磨
    每天在家吃早中晚餐
    小朋友上學日都接送上下學
    每個月都在成交簽約
    今天會簽3件
    這就是我的仲介生活

    5 樓住戶:迷惘
    發表時間:2012-09-25

    請問以一個完全沒經驗的新手來說
    要脫離恐怖的長工時工作大概要多久的時間呢?

    我深知自己的條件
    現在只有「業務」和勞力工作可以選擇
    心裡對房仲的工作時間覺得很可怕......

    6 樓住戶:老仙角
    發表時間:2012-09-25

    勇者請問你是那家店的業績王

    7 樓住戶:神隆
    發表時間:2012-09-25

    新人前2~3個月幾乎都有教育訓練的課程,
    在這段時間都會有同事帶妳;所以妳只要
    好好學習,很快就適應。
    至於,開發新物件這門課,妳應該會非常
    失落,因為連老仲介都不見得可以做好,
    新人更是困難;偏偏賺錢就是靠開發物件
    ,沒物件就沒有成交的可能,連議價都學
    不到∼所以妳一直強調時間要付出很多,
    我是認為妳的時間是否花在對的人、事、
    物上,自己管理時程表,我相信絕對可以
    週休二日!業務,並不是死纏爛打,而是
    用對方式,學會講話技巧、專業內容、市場
    價格,妳自然可以把物件簽回來賣,只是
    人要懂得常常去思考!!然後盡力去做!!

    8 樓住戶:得分後衛
    發表時間:2012-09-26

    我跟勇者狀況差不多
    只有週二跟週五開會出現
    其他時間都在玩
    昨天到萬里吃三點蟹跟花蟹
    今天請全公司到KTV唱歌喝酒
    這個月閒閒沒事領六七十萬

    網路說話要負責的話再通知我改

    9 樓住戶:XXX
    發表時間:2012-09-26

    到了對的環境才是上上之選

    10 樓住戶:勇者
    發表時間:2012-09-26

    得分後衛
    我昨天也是在萬里的"到好吃"享用海鮮
    那你是去那間呢?

    11 樓住戶:得分後衛
    發表時間:2012-09-26

    我是到漁港吃的
    每一桌都有一盤滿滿的螃蟹
    看起來蠻爽的


    12 樓住戶:yoyoman
    發表時間:2012-09-26

    房仲業也是有分
    所以才要慎選
    建議你去大間一點的房仲
    像是永慶(直營店)規劃就很完善
    除了有前九個月保證底薪五萬元外
    還有提供輔助住宿
    再來對新人來說也會有老手來帶你
    就不用擔心會發生不會之類的情況
    會差很多

    13 樓住戶:神隆
    發表時間:2012-09-27

    去基隆的話可以去吃五郎海鮮(安一海鮮)
    比富基好太多了

    14 樓住戶:神隆
    發表時間:2012-09-27

    去永慶不是不好,除非定位就是標準仲介
    然後比專業比不過做路地的專員,重劃、
    整合、都更、佔用、贈與、繼承、塗銷、
    優購等等就更不用説了!
    假設同樣做3年,遇到以下的Case:
    你的客人地主或屋主,生前把財產登記給
    某位兒子,結果該兒子又不幸身亡,其他
    兄弟姊妹如何取回原繼承呢?
    如果本筆財產又是農地價值12億元,該筆農
    地又有違建百分之三,試問身為仲介的您,
    如何處理?


    15 樓住戶:仲介專長之一
    發表時間:2012-09-27

    我週休六日
    每天睡到不想睡
    每天都去健身房消磨時間
    每天在家吃早中晚餐還加宵夜
    小朋友上學日都接送上下學
    接送完接著去打高爾夫球
    每個月都在成交簽約
    今天會簽5件
    這就是我的仲介生活

    16 樓住戶:仲介專長之一
    發表時間:2012-09-27

    可惜我不吃海鮮,我會過敏

    這大概是我唯一輸勇者的地方


    17 樓住戶:勇者
    發表時間:2012-09-28

    雖然你不吃海鮮
    但都吃牛排
    這點我輸你......

    18 樓住戶:頂呱呱
    發表時間:2012-09-28

    房仲業有這麼可怕嗎!!?
    我看我朋友在永慶過得還蠻開心的阿~
    而且還有保障薪資5萬元,蠻愉悅的!
    妳是女生,進去應該很吃香吧!試試看囉~

    19 樓住戶:路人甲
    發表時間:2012-09-28

    What is “房仲經理人“?!!我只知道“不動產經紀人“與“不動產營業員“,這個業界,其餘亂湊的名字,沒有一個是正確的~
    Anyway,我以前是銀行保險科系出身的,我從來沒從事過本科系的工作,我為何會從事房仲業呢?!就4個字“興趣“與“期待“,只要妳的韌性強,對自己的未來很強烈的期待與欲望,並且相信年薪百萬、千萬這種事,歡迎加入房地產領域,這個行業,妳做的是一項事業,不單單是工作,這要靠妳自己去體會~

    20 樓住戶:XXX
    發表時間:2012-09-30

    請問以一個完全沒經驗的新手來說
    要脫離恐怖的長工時工作大概要多久的時間呢?

    答:
    1年左右 前提是你人脈要很廣 沒有的話 請繼續一天12小時以上

    ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

    房仲這行~臉皮薄可鑽不到錢喔.



    21 樓住戶:亦翠
    發表時間:2015-03-15

    買賣房子是一件大事,一間房屋糾紛可能賠掉百萬或是千萬甚至一生積蓄都有可能
    我朋友就是在買賣房子時候不夠謹慎,導致買賣糾紛慘賠上百萬還差點照成家庭失和
    買屋是一件大事,花些時間去這些網站看一下討論一下,才不會繳了一堆學費來學經驗


    面對市場上眾多房仲品牌與店頭,消費者要如何選擇?關鍵重點仍在於「人」,
    就算房仲公司品牌再大、知名度再高,也不保證完全不會出現交易安全漏洞,
    為什麼各大品牌的買賣糾紛屢見不鮮?
    你知道嗎房仲人員只要花 $3000元 上3天課程就可以拿到營業員證書嗎?
    之前更爆發上千位花$3000連課程都不用上直接發證書,流竄到各大知名仲介

    即使是專業的仲介人員,面對操守和素質不一,往往損失的是消費者的權益
    面對這樣房仲人員難道要像賭注一樣,看自己的運氣來選擇仲介嗎?

    買屋賣屋因該要多聽多看多比較
    貨比三家不吃虧我提供你3種方式讓你參考

    第一種 : 貨比三家

    房屋買賣請多家仲介公司評估,千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務,好的仲介人員才有法子替您服務及設想,為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格


    多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價
    全民比價網 http://www.prices.com.tw/
    買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php

    比價網提供一個不錯的比價服務,比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求,就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋,給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費,也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆

    賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php
    如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議,避免低價賤賣自己的房子
    比價網提供的比價服務,比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳賣屋的需求,就會有多位專業仲介人員來為你服務
    很多投資客都需要釵h位仲介來快速把房子銷售出去
    利用比價網服務就不需要再一位一位打電話請求仲介來銷售,只需要填寫您相關資料,讓仲介自行與你聯絡為你做最有效率的服務


    優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務
    缺點:要自行評估房仲人員的優劣




    第二種 : 自己找優質仲介
    知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
    全台第一家提供仲介評價的網站,
    網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
    所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

    優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
    缺點:要花時間和電話費來詢問


    第三種 : 找有口碑的仲介人員

    我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐
    她待人親切,像是家人般一樣
    也順利幫我找到一間很不錯的房子
    讓我一家人現在住的很舒適

    優點:多年口碑公司,服務態度佳
    缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介



    第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

    我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/
    非常好的代書,不但經驗豐富,專業知識都蠻豐富,辦事讓人很放心,而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

    優點:二十多年的老字號公司,有口碑
    缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的


    如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看,裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
    明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/



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