通馬桶、通水管、抽水肥、化糞池
交給專業師傅,問題迎刃而解
永和搬家公司進口窗簾布、捲簾、百葉窗-壁紙、地磚、地毯整體設計
室內設計師指定合作廠商,專業施工,價格優惠,工�

首頁  •  j2h 論壇 • 房仲交流     • 

是我太嫩了...

房東:迷途新手房仲
發表時間:2013-04-25


最近有認識一個投資客,
他知道我是新人,願意給我機會學習,
讓我推公司幾件值得投資的案件!
他要我把資料整理過後傳真給他,
我不太懂需要準備什麼資料比較完整,
就去請教公司某位前輩,
那前輩卻只冷冷的回答我:
「你也不用準備太多件給他看,
就拿一件,然後約一約帶看,要就簽了。」
當下蠻錯愕的......感覺很消極。
但人家是前輩嘛~人家怎麼說就是怎麼樣了。
不過後來我又問了另一位,
她就很完整的從頭到尾教我該如何~~

不過消極的那位前輩真的~很無言阿!!
很會挑客戶,如果看上去客戶不好搞的樣子,
她就用「反正你也不會買,我就隨便處理的態度。」

業務不是都要努力積極突破困難嗎......
還是真的要像她的理念挑客戶才不浪費時間?

我~~~~~~~還是很嫩><。
不過!還是學積極樂觀的前輩好了!!



  • 贊助網站       

    房仲成交網站
    房仲管理系統,百萬房仲指定推薦
    您的專屬保險諮詢
    提供您所需保險及財務規劃諮詢相關服務,以節省寶貴時間及金錢。
    台北松山區民生東路金店面出租
    雙店面 門口可停兩台車 、人旺氣盛、客層無虞、商機無限

  • 1 樓住戶:貓肉
    發表時間:2013-04-25

    那是一種老業務的直覺啦...做久了你就會知道
    有些人就是一張嘴巴利害當真的要從他的口袋裡拿錢的時候
    那個客戶就又會退縮了.然後有可能會開一個屋主根本不可能接受
    的芭樂價要你去跟屋主溝通....

    當然啦.有樂觀進取的心態是絕對沒有錯.但有時候會買的人就是會買
    不會買的人哪怕你是把嘴說爛了他也還是不會買

    你唯一能做的就是分析這房子好在哪裡優點在哪裡給客戶聽


    2 樓住戶:小強
    發表時間:2013-04-25

    那他業績如何?
    如果他自己都沒辦法成交 就當講的是屁話
    現在的人不懂也都奘董
    所以靠自己找適合自己的模式比較實在

    3 樓住戶:路人丙
    發表時間:2013-04-26

    洒家覺得小強問到重點了
    他業績如何XD
    看過太多嘴巴很強,
    但是業績很爛的
    面子真的很不可思議

    4 樓住戶:迷途新手房仲
    發表時間:2013-04-26

    這個月她開發3~4件,成交數0。

    5 樓住戶:小強
    發表時間:2013-04-26

    成交數0 那他講的都是廢話了
    就像是你在聽一個負債累累的人講如何投資
    聽一個乞丐在講如何規劃人生
    你會想聽這種人的建議嗎?

    6 樓住戶:迷途新手房仲
    發表時間:2013-04-26

    我明白了也笑了~~~~~
    大大說的很有畫面!!
    謝謝^^

    7 樓住戶:asdf
    發表時間:2013-04-28

    一個月開發3~4件,是不錯的業績了,妳們能嗎?走開發型的仲介,通常不太管行銷,並不一定表示她的能力不好,庫存案件多,有可能一個月冒好幾泡,是行銷無法達到的.

    8 樓住戶:asdf
    發表時間:2013-04-28

    而且開發的獎金較行銷高

    9 樓住戶:迷途新手房仲
    發表時間:2013-04-28

    我們公司開發的獎金比例較少耶....

    都是賣出的那位抽比較多!



    10 樓住戶:超哥
    發表時間:2013-04-28

    開發要看是蘋果件還是芭樂件
    蘋果件是價格便宜物件優
    這才是利害

    芭樂件投資客丟一堆給仲介賣或是隨便去鑰匙店要就有的件
    有時一個投資客就丟4~5件出來
    完全沒技巧性有什麼技術可言

    一堆要賣房子的人只要是仲介隨便說服就給你賣
    但是要說服你拿錢出來買房子就是要靠技術



    11 樓住戶:asdf
    發表時間:2013-04-28

    如果說她一個月開發數是零,成交數也是零,再說人家是乞丐在講如何規劃人生吧!!


    12 樓住戶:asdf
    發表時間:2013-04-28

    永慶高雄地區上月簽案王第一名也才六件!

    13 樓住戶:阿肥
    發表時間:2013-04-30

    請教...各位先進開發要如何做.才做好的..=.=
    AND銷售要如何才能..CLOES


    14 樓住戶:小智
    發表時間:2013-04-30

    一家店80%都是賣自己的件
    如果你只會接芭樂件
    真的只餓死
    除非是apple件大家才會強這幫你賣

    15 樓住戶:哦呵呵
    發表時間:2013-05-02

    這種人算了啦,
    反正人有好有壞
    人家跟你非親非故的
    又不是什麼親朋好友
    實在沒義務教一個人
    但至少你遇到肯教的人了
    這樣就不錯了

    我也遇過類似的人
    問他問題都擺一個臭架子
    但是我也知道那個人
    是到處借錢過日的,哦呵呵

    另外都沒人肯教的話
    那跟店長反應吧,
    至少業務賺錢,就是店東賺錢
    如果我是店東,就會教啦
    畢竟業務員是越多越好,
    要穩住業務員的心
    像我們的店東就會教了

    不然新手已經很茫然了
    每天做的事不知道有沒有效果
    問題還沒人解惑的話
    真的很容易陣亡

    16 樓住戶:依卡
    發表時間:2015-03-15

    如果一間有瑕疵的房子,不管透過哪間仲介賣,她還是間有瑕疵
    仲介不是製造商,並沒所謂的品質保證
    頂多負責幫買賣雙方協商
    買賣過程最重要的是交易安全
    而且現在大家都會透過 [履約保證] 來保障買賣雙方的一種交易安全
    所以仲介品牌已經不是買賣安全保障的要素, 仲介公司服務口碑才是重點
    如何幫你找到適合你符合你價位的房子

    不管哪家仲介都有素質差和素質好的房仲人員
    各大仲介糾紛不勝枚舉 看看其他人買屋賣屋發生都糾紛就知道

    買屋賣屋因該要多聽多看多比較
    貨比三家不吃虧我提供你3種方式讓你參考

    第一種 : 貨比三家

    房屋買賣請多家仲介公司評估,千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務,好的仲介人員才有法子替您服務及設想,為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格


    多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價
    全民比價網 http://www.prices.com.tw/
    買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php

    比價網提供一個不錯的比價服務,比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求,就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋,給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費,也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆

    賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php
    如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議,避免低價賤賣自己的房子
    比價網提供的比價服務,比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳賣屋的需求,就會有多位專業仲介人員來為你服務
    很多投資客都需要釵h位仲介來快速把房子銷售出去
    利用比價網服務就不需要再一位一位打電話請求仲介來銷售,只需要填寫您相關資料,讓仲介自行與你聯絡為你做最有效率的服務


    優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務
    缺點:要自行評估房仲人員的優劣




    第二種 : 自己找優質仲介
    知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
    全台第一家提供仲介評價的網站,
    網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
    所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

    優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
    缺點:要花時間和電話費來詢問


    第三種 : 找有口碑的仲介人員

    我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐
    她待人親切,像是家人般一樣
    也順利幫我找到一間很不錯的房子
    讓我一家人現在住的很舒適

    優點:多年口碑公司,服務態度佳
    缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介



    第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

    我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/
    非常好的代書,不但經驗豐富,專業知識都蠻豐富,辦事讓人很放心,而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

    優點:二十多年的老字號公司,有口碑
    缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的


    如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看,裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
    明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/



     共 16 人回應  選擇頁數 【第1 頁】 

    姓名:
    佈告內容:
    其他選項: