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大家提供一下,避開奢侈稅的辦法

房東:帥過頭
發表時間:2011-04-22


大家提供避開奢侈稅的辦法


我先,1.開公司,用公司買進,以後,就賣公司給買方,公司持有這一間房子。





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  • 1 樓住戶:阿凱
    發表時間:2011-04-22

    公司持有沒有兩年限制嗎?

    2 樓住戶:小張
    發表時間:2011-04-22

    就賣公司給買方?
    不懂你是指賣公司經營權還是?
    還有一般人會接不接受還是一個問題


    3 樓住戶:阿富
    發表時間:2011-04-22

    第一公司有5%的營業稅
    第二一般自住買方不常買賣 不可能冒這總風險 買房子還要接你的公司 誰知道你設立的公司是否正常 是不是被做為人頭公司外面欠一屁股債


    一般大家最常用的就是信託
    這是在奢侈稅前就有的方式

    其他8招方式自己看
    http://www.j2h.tw/bbs/bbs41/227.html

    4 樓住戶:高雄人
    發表時間:2011-04-22

    自住型買賣不克稅

    把戶籍遷進去一天 即可 買賣就不課稅

    5 樓住戶:毅晨
    發表時間:2011-04-23

    樓上的是來亂的???

    6 樓住戶:浩哥
    發表時間:2011-04-27

    現在說都不準啦,因為依目前的氛圍來看,奢侈稅有很大的機會會在6/1就開始實施。
    正確的計算日期和限制還要看它何時公佈實施為準。

    之前說7/1實施後來又改6/1就開始實施誰知道明天會不會變5/1
    限制會不會變追溯2年所以還要看公佈實施為準。

    7 樓住戶:帥過頭
    發表時間:2011-05-05

    各位沒有理解我的意思。
    我成立甲乙兩清潔公司,用公司名字買一間房子,有買方要買時,談好1500萬元,之後找會計師,我不是賣房子,我是把公司的股權100%賣給買方,變成了,他是一人公司的董事長,
    而該公司擁有這一間房子.
    我沒有賣房子,我是賣公司
    房子還是甲乙兩清潔公司所有,房子所有權人沒有變.公司董事長換人,換成買方

    8 樓住戶:阿富
    發表時間:2011-05-05

    很多公司的負責人都是人頭
    用公司名義開票外面欠一屁股債最後還不是找負責人
    最後還不是負債多過資產

    9 樓住戶:高雄人
    發表時間:2011-05-06

    請問帥過頭你那個方法可行嗎?

    10 樓住戶:飛旋海豚
    發表時間:2011-05-17

    以租代買,學阿扁和阿珍

    11 樓住戶:特別
    發表時間:2011-05-17

    都當政府笨蛋喔 就不要倒楣有人舉報你

    12 樓住戶:特別
    發表時間:2011-05-17

    不好意思如果有得罪的地方抱歉我講話比較直

    13 樓住戶:郭健銘
    發表時間:2015-03-15

    如果一間有瑕疵的房子,不管透過哪間仲介賣,她還是間有瑕疵
    仲介不是製造商,並沒所謂的品質保證
    頂多負責幫買賣雙方協商
    買賣過程最重要的是交易安全
    而且現在大家都會透過 [履約保證] 來保障買賣雙方的一種交易安全
    所以仲介品牌已經不是買賣安全保障的要素, 仲介公司服務口碑才是重點
    如何幫你找到適合你符合你價位的房子

    不管哪家仲介都有素質差和素質好的房仲人員
    各大仲介糾紛不勝枚舉 看看其他人買屋賣屋發生都糾紛就知道

    買屋賣屋因該要多聽多看多比較
    貨比三家不吃虧我提供你3種方式讓你參考

    第一種 : 貨比三家

    房屋買賣請多家仲介公司評估,千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務,好的仲介人員才有法子替您服務及設想,為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格


    多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價
    全民比價網 http://www.prices.com.tw/
    買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php

    比價網提供一個不錯的比價服務,比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求,就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋,給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費,也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆

    賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php
    如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議,避免低價賤賣自己的房子
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    很多投資客都需要釵h位仲介來快速把房子銷售出去
    利用比價網服務就不需要再一位一位打電話請求仲介來銷售,只需要填寫您相關資料,讓仲介自行與你聯絡為你做最有效率的服務


    優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務
    缺點:要自行評估房仲人員的優劣




    第二種 : 自己找優質仲介
    知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
    全台第一家提供仲介評價的網站,
    網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
    所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

    優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
    缺點:要花時間和電話費來詢問


    第三種 : 找有口碑的仲介人員

    我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐
    她待人親切,像是家人般一樣
    也順利幫我找到一間很不錯的房子
    讓我一家人現在住的很舒適

    優點:多年口碑公司,服務態度佳
    缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介



    第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

    我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/
    非常好的代書,不但經驗豐富,專業知識都蠻豐富,辦事讓人很放心,而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

    優點:二十多年的老字號公司,有口碑
    缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的


    如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看,裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
    明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/



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