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可以這樣剝了又剝、剝了又剝、剝了又剝嗎?

房東:切心
發表時間:2011-08-26


我是一個新人
當初懵懵懂懂的貼了個單就有準買方出現!(當天帶看簽斡)
但是因為自己什麼還不懂,所以一切銷售都是店長"主動"出面。
問了有需要我的幫助嗎?只得到一句「這事你不用管」
還以為落的一身輕鬆!

今天領到獎金發現我的銷售業績竟然是
店長提撥20%給我
然後我還得跟公司64分!
整個感覺超不爽,當初進公司說的好聽多好聽
如果不熟我們都會協助你
協助?分羹比較恰當吧!



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  • 1 樓住戶:小凱
    發表時間:2011-08-26

    店長也要分一杯羹好像成為很多店的常態
    之前也有版友有同樣情況
    不過一般"正常的店" 店長協助因該是不需要跟店長分
    但是如果是跟店長共同開發 那就另當別論
    至於這樣的店長 或許你因該考慮換一家公司

    2 樓住戶:狐狸箐
    發表時間:2011-08-27

    仲介業裡有很多這種吸血現象,建議你趕快換一家,因為不是每一個仲介公司都這樣的,像我待的公司,經理都義務幫忙,想請他吃飯都拒絕,只說錢要存起來,但有一個條件就是也要免費幫助其他新人,因為培養一個戰友,可為自己多打幾場勝戰.

    3 樓住戶:甲路人
    發表時間:2011-08-28

    不要將拿著聖經的人都當好人
    當然
    我也不是好人
    但是.我是我女友的超級愛人
    因為
    情人節之前冒了火箭砲
    換了一部新的機車送給她
    所以說.....
    我將繼續當壞人
    愛死仲介業了

    4 樓住戶:路人
    發表時間:2011-08-28

    如果店長不協助你
    店長自已把她吃下來呢
    ..你不是連庚都沒得分

    5 樓住戶:艸方
    發表時間:2011-08-29

    你不想想你只是貼了單

    就領錢?

    請工讀生貼單1小時才多少還不用發獎金給他!

    仲介業要想做下去不能計較太多

    先想想你付出了多少吧



    6 樓住戶:阿J
    發表時間:2011-08-29

    你的狀況比我還好很多喔
    我是
    我在工作業績算是中上 可是我老闆她是有差別待遇 因為整個公司的員工有一半是他的朋友每次遇到同事間的業績問題 他都站在他方 還有老闆會強我的客人 我好想換家公司做 但是好怕換家以後會做得不順利 我該怎麼辦



    1*老闆會強客人



    2*有差別待遇



    3*工作制度 他高興就改 現在變成沒制度



    4*同樣得事情 別的同事有算業績 我沒有



    還有很多 不想打



    大家建議一下 我該麼辦




    7 樓住戶:阿群
    發表時間:2011-09-04

    換別家
    把客戶資料記下來


    8 樓住戶:狐狸箐
    發表時間:2011-09-10

    建議你換一家店啦,只想分一杯羹的店長不呆也罷!

    9 樓住戶:路人乙
    發表時間:2011-10-15

    這種惡質店東應多報上店名及姓名 及統整...

    10 樓住戶:路人甲
    發表時間:2011-10-16

    你是新人,沒有人幫你,你以為你自己有辦法成交?
    怪別人之前,先想想自己是不是已經有能力了!!
    只會把錯推到人身上,你還不是當房仲的那塊料~

    11 樓住戶:maggie
    發表時間:2011-10-17

    你的情形和我當初做普專時一樣..我是當日值班,

    有位來店客說是要委託賣一間板橋新埔的1+2樓店面..

    但他有遺產繼承的問題..

    因為當時我才剛入行2個月..什麼都不懂

    結果店長兼老板聽到後..從裡面走出來說是要幫我接洽

    事後老板硬說他要佔開發的獎金(我們也是64分)

    後來因為這間店面有很多法律的因素..

    不能像一般普通的案件來處理..我的買方怕麻煩

    結果店長就找了一個人頭..先買下後再轉賣給我的買方

    而這人頭買的價錢比我的買方所出的價錢還要再便宜400萬..

    (賣方開價2600萬..我買方出2100萬..人頭1700萬..)

    後來..法律的問題解決後..店長居然還要我的買方以2250萬來買

    結果因為那間店面有都更的效益..再加上它就在環狀線的出口處

    未來錢途似錦..我的買方也願意多出123萬來買..

    一切看似還不錯..誰知..

    店長說那人頭不願意給服務費..所以我只有買方那25萬的服務費..

    而我只佔那23萬的一半..

    因是普專的關係..獎金從10%開始算..

    所以我的人生第一泡是賣2223萬的店面..獎金呢?只有1萬元

    原本我是可以冒全泡的..

    事後算算..店長因那案子少說賺了130萬..

    而我連零頭也沒有..

    所以進房仲業最重要的是要跟對人..跟對公司

    不然做到死也賺不到什麼錢...



    12 樓住戶:小蛙
    發表時間:2011-10-17

    所以很多版友也常常提醒剛要加入的新人
    加入這行業選對老闆最重要
    像是我公司最近來了兩個新人
    平常有工作 只有週末時間來做高專
    不過兩了人都很認真賣力發DM首現場
    只是兩什麼都不懂出去開發每次都碰壁
    老闆看她們兩個年輕人很努力又都做不到業績
    老闆就跟她們說你們只要努力做想辦法開發幾件物件 我會盡量幫你們冒泡
    有天她們就抄了一個房東要出租房子的電話
    老闆就幫她們打電話去問屋主要不要賣
    然後老闆親自拜訪屋主
    全程都是老闆親自出馬
    最後找到買方成交了這間房子
    後來老闆也是分她們開發獎金的一半

    所以我常常看到版友說自己老闆跟自己搶客戶
    我都覺得很不可思議
    如果一個老闆那麼沒度量怎麼做大生意
    底下的員工怎麼會願意跟他一起打拼



    13 樓住戶:黃虹雅
    發表時間:2015-03-15

    買賣房子是一件大事,一間房屋糾紛可能賠掉百萬或是千萬甚至一生積蓄都有可能
    我朋友就是在買賣房子時候不夠謹慎,導致買賣糾紛慘賠上百萬還差點照成家庭失和
    買屋是一件大事,花些時間去這些網站看一下討論一下,才不會繳了一堆學費來學經驗


    面對市場上眾多房仲品牌與店頭,消費者要如何選擇?關鍵重點仍在於「人」,
    就算房仲公司品牌再大、知名度再高,也不保證完全不會出現交易安全漏洞,
    為什麼各大品牌的買賣糾紛屢見不鮮?
    你知道嗎房仲人員只要花 $3000元 上3天課程就可以拿到營業員證書嗎?
    之前更爆發上千位花$3000連課程都不用上直接發證書,流竄到各大知名仲介

    即使是專業的仲介人員,面對操守和素質不一,往往損失的是消費者的權益
    面對這樣房仲人員難道要像賭注一樣,看自己的運氣來選擇仲介嗎?

    買屋賣屋因該要多聽多看多比較
    貨比三家不吃虧我提供你3種方式讓你參考

    第一種 : 貨比三家

    房屋買賣請多家仲介公司評估,千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務,好的仲介人員才有法子替您服務及設想,為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格


    多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價
    全民比價網 http://www.prices.com.tw/
    買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php

    比價網提供一個不錯的比價服務,比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求,就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋,給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費,也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆

    賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php
    如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議,避免低價賤賣自己的房子
    比價網提供的比價服務,比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳賣屋的需求,就會有多位專業仲介人員來為你服務
    很多投資客都需要釵h位仲介來快速把房子銷售出去
    利用比價網服務就不需要再一位一位打電話請求仲介來銷售,只需要填寫您相關資料,讓仲介自行與你聯絡為你做最有效率的服務


    優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務
    缺點:要自行評估房仲人員的優劣




    第二種 : 自己找優質仲介
    知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
    全台第一家提供仲介評價的網站,
    網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
    所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

    優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
    缺點:要花時間和電話費來詢問


    第三種 : 找有口碑的仲介人員

    我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐
    她待人親切,像是家人般一樣
    也順利幫我找到一間很不錯的房子
    讓我一家人現在住的很舒適

    優點:多年口碑公司,服務態度佳
    缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介



    第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

    我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/
    非常好的代書,不但經驗豐富,專業知識都蠻豐富,辦事讓人很放心,而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

    優點:二十多年的老字號公司,有口碑
    缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的


    如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看,裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
    明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/



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