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老舊住宅要重建-精華區舊屋房價將可漲一倍

房東:翁小偉
發表時間:2007-03-10


老舊住宅要重建∼精華區舊屋房價將可漲一倍!
更新日期:2006/10/30 16:47 記者:記者曾瑋、王瑞璋/台北報導

如果你還住在老舊住宅,這個利多消息一定要注意!因為行政院準備祭出獎勵措施,打算以增加興建坪數的方式,鼓勵建商重建老舊住宅,如此一來,不只可以改善都市景觀,原來的住戶也可以分到新成屋等於賺了一倍!

舉例來說,一層樓的平房已經有50年歷史,可以看到屋頂幾乎快要塌陷,屋主還鋪上塑膠布防止漏水,像這樣的老舊社區,居然還存在在台北市中心;至於旁邊的房子也好不到哪裡去,空間小的嚇人,進出都有困難,很多都是日式的木造房屋,一聽到政府打算重建,住戶相當開心。

為了鼓勵建商投資,行政院準備獎勵容積率,也就是說以原來的規定,一坪地只能蓋2.25坪的建築物,大概五層半,但是如果建商願意重建老舊住宅,一坪地則可以蓋到3.37坪,馬上多了快三層樓。

像精華地段一坪房價都有60萬上下,建商等於多了幾千萬的利潤,投資意願大增,而對當地住戶來說也是好事。房產分析專家張欣民表示,把舊房子換新,若原來房價一坪為30萬以下,在都市更新之後,如果房子在台北市中心的話,可能一坪都可以從六字頭起跳,所以房價算是加倍。

光是台北市像這樣的地點就有兩百多處,未來只要有建商肯接手,一大片的破舊住宅,將會變成美麗的景觀大樓!




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  • 1 樓住戶:陳老闆
    發表時間:2013-02-22

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    而且可以選擇過濾你要的條件,我就是在這裡找到房子的。

    易祺房屋仲介網 http://www.buildings.com.tw/

     


     



    2 樓住戶:江仰珍
    發表時間:2013-09-06

    找房屋到J2H房地產我就蠻推薦的~


    但我會選擇沒仲介的~你可以先參考房子裡格局~


    是否有相關的房屋資訊~其實這樣可以省下一筆仲介費~


    不然仲介費都要服務費~這樣太傷荷包了~


    J2H房地產網址 http://www.j2h.com.tw/house/



    3 樓住戶:王祐g
    發表時間:2013-09-08

    想要找到更多更便宜的房子,只要到輕鬆估價網填寫相關資料就會有很多專業知識和豐富經驗的房屋仲介,為你服務幫你找便宜的房屋

    輕鬆估價網 http://www.questions.com.tw/

    投資買屋刊登表格 http://www.questions.com.tw/house/invest.php

    賣屋比價刊登表格 http://www.questions.com.tw/house/sell.php

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    4 樓住戶:吳瑋玲
    發表時間:2013-10-17

    買賣房子是一件大事,一間房屋糾紛可能賠掉百萬或是千萬甚至一生積蓄都有可能
    我朋友就是在買賣房子時候不夠謹慎,導致買賣糾紛慘賠上百萬還差點照成家庭失和
    買屋是一件大事,花些時間去這些網站看一下討論一下,才不會繳了一堆學費來學經驗


    面對市場上眾多房仲品牌與店頭,消費者要如何選擇?關鍵重點仍在於「人」,
    就算房仲公司品牌再大、知名度再高,也不保證完全不會出現交易安全漏洞,
    為什麼各大品牌的買賣糾紛屢見不鮮?
    你知道嗎房仲人員只要花 $3000元 上3天課程就可以拿到營業員證書嗎?
    之前更爆發上千位花$3000連課程都不用上直接發證書,流竄到各大知名仲介

    即使是專業的仲介人員,面對操守和素質不一,往往損失的是消費者的權益
    面對這樣房仲人員難道要像賭注一樣,看自己的運氣來選擇仲介嗎?

    買屋賣屋因該要多聽多看多比較
    貨比三家不吃虧我提供你3種方式讓你參考

    第一種 : 貨比三家

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    如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議,避免低價賤賣自己的房子
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    第三種 : 找有口碑的仲介人員

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    如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看,裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
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