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「空頭司令」預言 張金鶚:房價連跌5年

房東:王大哥
發表時間:2015-08-05



「空頭司令」預言 張金鶚:房價連跌5年!



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記者  傅建誠   許岱軒  /台北  報導 

2015/07/31 17:36 (更新時間:2015/07/31 21:12)




 

 




 

 

「空頭司令」預言 張金鶚:房價連跌5年!





有空頭總司令之稱的張金鶚,睽違2年再度開砲,他大膽預言,不合理的房價,從2016年開始,至少連跌5年,每年跌幅5%到10%,累積下來房價有可能腰斬嗎?房仲業認為太誇張,因為跌超過一成,不只是打到投資客,小老百姓財產恐怕跟著縮水。




房仲vs.看屋民眾:「來來來,請進。」


難得客人上門,房仲悉心介紹。房仲vs.看屋民眾:「裡面這邊的話,光線非常好,這是我們主臥室的部份。」


來看屋的人只有全盛時期一半,因為房地合一稅上路,房市冷,豪宅也帶頭砍價。有空頭總司令之稱的張金鶚,更在臉書上大膽預言,房市景氣已結束,交易價格「剛開始」下跌,2016開始恐怕跌5到7年,每年跌幅5到10%。


5年下來不就腰斬,但如此跌法,業界直呼太誇張!


房仲業者廖健雄:「這樣的跌法其實不是投資客會受傷,是一般持有房子的社會大眾都會受傷,民眾可能銀行放出去的貸款,根本就會收不回來。」


拿內湖新成屋來說,照張金鶚算法,5年腰斬只剩45萬,但業界預估,頂多小跌到80萬。而指標性的新板特區,房仲也認為不可能跌到35萬,最低60萬觸底,跌幅僅僅一成。


民眾:「還是要看景氣,現在預估5到7年,還這麼多年不一定準確。」


民眾:「你沒錢買房子,你房價應該是會跌,因為必定跌的,因為貧富差距太大。」


房價跌多少,各有考量,但看法一致,高房價時代,漸漸走向夕陽。


 





 






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  • 1 樓住戶:艾力克
    發表時間:2015-10-17

    n年前他就這樣子講了,結果房價漲了2倍,他的話是反指標!

    2 樓住戶:張亂說話免賠
    發表時間:2015-12-17

    就是有人喜歡選擇相信張
    你能怎樣呢?

    3 樓住戶:錢新念
    發表時間:2019-09-06

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