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老透天共用管線維修問題

房東:吳琪海
發表時間:2021-06-16


各位好!我有一個老透天的管線維修問題想要請教大家,請大家不吝賜教!我現在住的房子是五年前買下二十幾年的老透天,屬於整排透天最旁側、與整排透天剛好呈九十度建造的三間房舍的中間 (不知道這樣形容大家瞭不了解、如不了解我再解釋)也就是我們三間 (簡稱: A、B、C 棟)尾端的牆壁與旁側 (剛好90度角的那間,簡稱:甲棟) 的一面牆壁是屬於共用牆壁。最近發生了一個情況:由於我們的 A/B/C 棟於尾端左右都各有建造排水孔,該排水孔使用共用水管下到一樓後,接到甲棟的浴室排水管排出。最近因為甲棟整修壁癌問題挖開管路後發現我們三棟的尾端的水管都接到他們水管,告知我們使用了他們的地權,所以要封住水管,如此一來我們就會出現排水問題,因為A / C 棟可以從各自有外露的牆壁那邊排出,但是我們是中間棟會無處可排,即後陽台是非得該兩處排水不可。我的問題是:1. 因為房子是以前整片建造,也是屬於當初設計的既有管線 (我們購買時並不知道這設計),對方可以因為共用水管最後經過他們家就塞住水管,不讓我們排出嗎?2. 我們可以要求對方重新接管 (原水管老舊會漏水),並負擔該部分的全額費用,還是使用原排水管路排出?對方可以拒絕嗎?3. 如果因為他們強行封住水管,導致無法排水造成淹水而有損失,是否可以要求對方賠償嗎?目前對方一直來威脅我們要封住水管,也因為對方水管工人不願意配合,認為該屋主應該先協調好,但該屋主認為我們經過他的地權,想要將所有的工程 (下水、整棟房屋的壁癌) 的費用都提出來分攤,但是我們三家也都有壁癌只是沒有修繕。A 棟屋主因於舊識,已經先行付一萬多的金額補貼。C 棟屋主認為她可放棄該排水管的使用,故不願意分攤任何金額。我們則是因為不得不用,但是認為對方要求不合理而不同意,現在我們申請協調會,還是希望負擔以原管路重新接管的金額,或給予合理的補貼。而不是以所有工程分攤方式,這樣的想法和理嗎?...已更新項目:廣告先生小姐們:請你們不要來搞笑,人家是真的有困難,這樣浪費別人的心情很不可取!謝謝真心回答的朋友,不管你們的答案最後有沒有幫助,我還是很謝謝你們誠心的回答我問題,你們的回答我給予一份祝福在心底。



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  • 1 樓住戶:鄭志維
    發表時間:2021-06-17

    我們家上星期才剛整個裝璜好

    親朋好友大家都說 看起來像百萬裝璜

    但是實際上我們家才花了60幾萬的裝璜費

    是因為經過設計師評估 給我們建議 

    幫我們節省了釵h花費

    因為我們家 是經朋友這一間設計裝璜公司

    他們的設計師本身就是20多年的資深師傅

    無論在水電 泥作 木作部份都給我們大大的建議

    考量到我們的預算 我們的風格須求

    讓我們省了一些錢 反而可以多添購一些傢俱

    我們一開始也比較過好多間設計公司和裝璜公司

    裝璜房子 考量的就是要合乎我們的須求 預算 品質

    合理的價格 優良的品質

    看了你的問題 真心推薦你這一間裝璜公司 

    價錢跟完工後的成品你會滿意的! 真的!!!

    給你他們公司的網站:https://www.single.com.tw/



    2 樓住戶:高予恭
    發表時間:2021-06-17

    貨比三家不吃虧,你可以多看看、多比較、多聽聽別人的意見

    但是每個人觀點都不同,別人滿意不代表你也會滿意,還是要親自挑選比較 保險

    而且現在的 室內裝潢 公司幾乎都有提供線上報價既省時又方便

    真金不怕火煉,一個優良的廠商是不怕客戶來比較

    不然這個網站有有數家 室內裝潢 公司 可以讓你自己問

    室內裝潢 評價網 https://www.studying.com.tw/

    3 樓住戶:郭健銘
    發表時間:2021-06-17

    別再比價了,不過是找個廠商比價比半天太麻煩了,一個專業的廠商是不怕客戶來殺價,找便宜就到簡單殺價網就對了,你可以向多家設計公司索取多份設計圖後再挑選一張自己滿意的設計圖,再以那張設計圖為比價的樣本將最低的估價單給簡單殺價網的廠商比價,我就是這樣用原本最低的估價單,輕鬆找到室內設計公司又多省下50萬的裝潢費,不但省時省荷包,又不用浪費時間和電話費比價,也不會讓黑心的裝潢廠商滿天喊價,讓你殺價不吃虧



    簡單殺價網: http://www.investing.com.tw/

    裝潢設計 線上殺價: http://www.investing.com.tw/cdform/send6.php

    4 樓住戶:吳琪海
    發表時間:2021-06-17

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    重點是這個網站流量很大,很多網友都在上面找資料

    包含我身邊的朋友與同學

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    5 樓住戶:謝佳宇
    發表時間:2021-06-17

    買賣雙方的誠信與良好的互動是一個安全交易環境最重要的因素,

    因此Army搜尋引擎 提供了評價數據制度,

    使交易前有一個依據的確實紀錄,作為找廠商或是購買/銷售商品時的參考依據。

    Army評價搜尋引擎 http://www.army.com.tw/



    6 樓住戶:井素青
    發表時間:2021-06-17

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    7 樓住戶:黃正偉
    發表時間:2021-06-17

    我自己就是找【LICENCE 裝潢設計 】的 設計師
    我的新家裝潢還有店面的的風格翻新都是找他們的
    一開始因為想找有品味有設計感的裝潢,然後價格實在,
    也要真材實料的室內設計公司,真的不知道去哪裡找,
    後來經過朋友介紹才找到他們,
    雖然說我的預算有限,但 設計師 厲害的地方就是能在有限的預算下能變出最大的效益
    整個空間被他們整理過才知道空間的運用跟花多少錢是沒有關係的

    溝通的過程也很愉快簡單,有要室內設計相關還是裝潢施工也可以直接找他們洽談





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