專業的油漆工程,裝潢設計之首選,室內外油漆粉刷
外牆防水施工等服務,20年經驗有口皆碑
新竹拆除專業鐵工團隊,給你一流品質,鐵皮屋、鐵厝、鋼構屋
免費諮詢、價格合理、免費估價

首頁  •  j2h 論壇 • 裝潢資訊     • 

教你如何踏出裝潢的第一步

房東:奇克斯
發表時間:2011-10-23



 ★教你如何踏出裝潢的第一步!

 

 常常聽到有人在問裝潢要怎麼開始著手呢?

對於第一次購屋及裝潢的人,這似乎是一個不知該如何切入的課題。因為裝潢似乎是一個封閉的市場,又好像很貴、請設計師又不知能否和自己合的來?等等………上網查又看到一堆裝潢糾紛、有毒的裝潢建材、不然就是一堆說自己便宜的廣告,搞得自己眼花撩亂、眼冒金星!




在尋找廠商初期,請不要劈頭就是預算要多少錢、多久可以完成等等問題,來作篩選廠商的依據,先自己做好功課,想想有多少事情是絕對要做的,家具及家電上有多少項目要採購的,充分的與你找的幾家廠商作溝通,再依照溝通時的氛圍好壞去作選擇廠商的依據,這樣比較不會一開始就錯過用心的廠商。


守則一

掌握住自己的項目及預算,先看看自己有多少工程項目要做,再來決定找什麼人來幫你處理。

首先找出各種裝潢從業人員:

1. 設計師

2. 裝潢統包

3. 裝潢小包(木工.泥水工.油漆工.水電工等等)

4. 裝潢工人

上述4種類別分別對應各種不同的工程種類和預算,讓我們來做更深入的剖析


1.設計師

一個正常設計師往往因為學習本職學能的時間較長,又需要將業主的需求及想法作理性與感性的切分及經驗判斷經由圖面繪製整理完稿,所以自然會有設計費用,再者因為工程不是設計師親自下去製做,設計師又有需要溝通協調設計出來的圖面的義務,所以監造管理費用是閃避不掉的。


2.裝潢統包

俗稱大包,一個好的統包會注意業主所提出的工程問題,並適時的提供專業的工程建議,統包就像是工人與業主溝通的橋梁,但是有沒有美感與質感要就看你找人的運氣。

製作圖面?一般來說最多就是幾張平面圖基本的稿,因為一般統包在包工程往往不會收取設計費用,所以你想要在工程未開始之前就徹底了解你家未來的雛形基本上是不太可能的,請注意他僅僅是收取工程費用而以所以不要太過於苛求。


3.裝潢小包

以住家整場裝潢工程來說,會直接找尋單一小包來發包工程的業主,若沒有相當的耐心及時間,這幾乎是不可能的任務。

首先圖面製作、沒有!工程整體溝通的橋梁、沒有!所以在製作及溝通的細節上常常會出現許多失誤及糾紛,不是說發小包不好,而是在多工種配合的情形下溝通及協調就顯得格外的重要。


5.裝潢工人

一般來說會直接找工人來處理的業主,往往工程複雜度不高,或多是親戚有在作這方面的業務,但往往太複雜的物品在業主欠缺專業要求下常常會出錯。

看到這裡先別急著反駁我,或許有人會說我的親戚朋友是多少年老經

綜合以上敘述會發現在施工細節精細度上是:

設計師>裝潢統包>裝潢小包(木工.泥水工.油漆工.水電工等等) >裝潢工人

收取費用所能殺價的空間則是;

裝潢工人>裝潢小包(木工.泥水工.油漆工.水電工等等) >裝潢統包>設計師


很多人會說那我到底該找誰來幫我執行才對呢?其實認清楚自己的要求標準之後,請依照工作複雜程度去尋找適合你的工班,這才是最好的。


認清了解自己所選購的房屋類型:

一般住宅建物大概可以分成以下幾種:

1. 預售屋

因為沒有實品可供參考,但是在建造中期會有客變的程序,所以要記得在購買的時候先向建商詢問工地進度,並於客變前1~2個月作好屋內格局及水電規劃,這樣對客變時的追加減來說最為經濟。


2. 新成屋(屋齡1~5年)

有了現場可以直接確認問題,由於屋況很新所以水電等基本系統不需要換掉,只需要稍微調整即可,費用上略比預售屋高。


3. 中古屋(6~30年以上)

一般來說中古屋裝潢費用會最高,因為屋齡老化,漸漸的一些問題都會浮現水電衛生設備上的更換也有其必要性。


有了以上基本概念後再繼續回歸到預算問題

以全戶裝潢來說每個個案需求及大小都不盡相同粗略估計可分為三種

1.基礎工程每坪約3~4萬

2.純裝潢工程約每坪2~4萬

3.若是都要處理每坪約5~8萬


綜合以上敘述找到對的人、及相應的預算,對於整個工程才會是一個好的開始,奉勸所有還沒裝潢的業主,裝潢不是只有預算考量,初期設計溝通協調讓廠商能充分了解你的想法、工程中能讓你了解工地的施作或進度安排,才是最重要的。





  • 贊助網站       

    CLASSIC 精緻裝潢設計
    專營空間設計、裝修施工,專業團隊替您打造全新的居家美學!
    輕鬆估價網
    裝潢、搬家、清潔、打蠟、粉刷、招牌、冷氣、抓漏,十多家廠商線上估價,給你最便宜的價格
    特速防水抓漏工程
    防水抓漏一勞永逸!防水技術證照團隊,專業冷熱管修補,抓漏專家

  • 1 樓住戶:天之驕子
    發表時間:2012-10-11

    裝潢是一件大事,一間房屋裝潢糾紛可能賠掉數十萬或是百萬
    我朋友就是在房屋裝潢時候不夠謹慎,導致裝潢糾紛慘賠上百萬還差點照成家庭失和
    花些時間去這些網站看一下討論一下,才不會繳了一堆學費來學經驗
    房屋裝潢請多家裝潢公司評估,千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞
    如果不了解裝潢的行情,可透過多家專業裝潢公司人員幫你評估先了解基本建材價格,最中肯的建議,避免不必要的糾紛,不肖業者魚目混珠
    你也可以到
    比價網看看,比價網提供一個不錯的比價服務,只要填寫需要裝潢的地方相關資料,就會有十幾家裝潢公司來估價給你,才不會浪費你的時間和浪費你的電話費,也不怕碰到黑心的裝潢公司亂估價
    裝潢線上估價
    http://www.prices.com.tw/cdform/send6.php


    我建議您要找裝潢公司的話
    需要考量:
    1.會不會提供您建議
    2.裝潢能否注意到細節的部份
    3.能不能將心比心!
    我認為第三點是最重要的一點
    將心比心的公司,重的是服務
    甚至會幫您節省預算
    告訴您,高的預算還可以做到什麼、低預算能做到哪種程度...

    我朋友去年初有裝潢需求,也是上知識+發問請人給點建議
    後來有網友推薦,才找到這家
    裝潢公司 https://www.single.com.tw/
    設計不錯,價格公道
    之前有很多新聞有設計相關糾紛,未避免此情況,還是選擇多年且有經驗的設計公司會比較好喔




    分享一下我自己的經驗
    我是上個月才剛請馨客
    室內裝潢公司裝潢,分享一下我自己的裝潢經驗
    網路上
    室內裝潢相關資料就很多我建議你可以先上網找找看,比較不會浪費時間。
    你可以搜尋關鍵字:
    室內裝潢 就一堆相關資料任你挑選
    面對琳瑯滿目的
    室內裝潢公司宣傳廣告,真不知那一家才是好的、有信譽的室內設計公司。
    其實,好的室內設計公司仍然是較多的,只是,近來部份不肖業者,胡亂加價,結果造成大家心理怕怕。
    所以,在找室內設計公司時要貨比三家,先電話聯繫,合適的再請其來估價。
    貨比三家不吃虧,你可以多看看、多比較、多聽聽別人的意見
    但是每個人觀點都不同,別人滿意不代表你也會滿意,還是要親自挑選比較保險
    而且現在的
    室內裝潢公司幾乎都有提供線上報價既省時又方便

    油漆工程公司粉刷乾淨,避免傢俱家搬入後粉刷不易

    可以找這家油漆粉刷施工服務

    油漆工程公司http://www.drinking.com.tw/,之前找過這間油漆工程公司油漆粉刷

    油漆粉刷價格很合理和品質也不錯


     




    裝潢後搬進去之前可以先找清潔公司打掃乾淨我也是上知識+發問請人給點建議

    後來有網友推薦,我才找到這家清潔公司

    是不錯的清潔公司

    http://www.comfortable.com.tw/




    2 樓住戶:施平秋
    發表時間:2013-02-21

    找裝潢公司要找比較好一點,我個人可以向你建議一家裝潢公司我之前讓那家裝潢公司所服務ㄉ他們ㄉ服務人員素質不錯價錢又公道 我們社區也是很多住戶都是透過他們裝潢公司服務的 評價不錯你可以參考.與他們連絡看看估價是免費ㄉ可以讓他們估ㄍ價錢試試~

    裝潢公司的服務網址: http://www.closet.com.tw/



    3 樓住戶:簡翰士
    發表時間:2013-09-03

    別再比價了,不過是找個廠商比價比半天太麻煩了,找便宜來簡單殺價網就對了,服務價格比一比,讓您輕鬆比價,省時省荷包,絕對不吃虧,讓滿天喊價的黑心廠商無所遁形


    簡單殺價網: http://www.investing.com.tw/



    裝潢設計線上殺價: http://www.investing.com.tw/cdform/send6.php



    4 樓住戶:黑色巴比
    發表時間:2013-11-21

    我建議找裝潢公司如沒認識的盡量找較有品牌的

    這樣服務上可能較沒問題也較不易碰到裝潢糾紛

    我上次找他們裝潢,覺得服務還不錯!!

    免費現場勘估,且會簽訂契約

    建議您打電話過去詢問會比較快喔!

    精緻裝潢公司 http://www.classic.com.tw/



    5 樓住戶:程宜君
    發表時間:2015-08-17

    在網路人口如此快速成長的時代裡,懂得利用網路人潮流量的人將更有機會成巧摁i生意



    主要提供免費刊登廣告平台,免費發布服務廣告、



    透過旗下的站台進行網路聯播廣告宣傳,幫助企業能夠快速並有效地推廣產品,拓展商機



    歡迎到Bid價網免費張貼廣告, 獲取最大曝光與訪客流量!



    提高來店客-提升線上業績



    Bid價網 https://www.bid.com.tw/

    6 樓住戶:陳添雯
    發表時間:2015-09-12

    之前搬新家對室內設計裝潢真的一個頭兩個大

    還好朋友推薦我找【LICENCE 裝潢設計】,真的讓我非常滿意

    市場上主流室內設計師都是建築背景的,他們的設計師團隊也都是建築背景的的,

    所以他們對在不管是外觀上、結構上、機能上、動線上都優於一般的室內設計

    而且他們也都有自己的工班,所以在工法細膩度上也是沒話說,

    雖然說我的預算有限,但設計師厲害的地方就是能在有限的預算下能變出最大的效益,

    溝通的過程也很愉快簡單,有要室內設計相關還是裝潢施工也可以直接找他們洽談



    7 樓住戶:林家軍
    發表時間:2016-05-13

    Army評價搜尋引擎 與一般的搜尋網站不太一樣、

    利用大數據技術去分析相關資訊,讓一般消費者可以輕易知道該網站成立時間或評價等相關數據,而消費者也可依照相關數據做排序,解決一般搜尋引擎不敢公開的資訊,還給消費者可以自行選擇網站排序的權利。

    Army評價搜尋引擎 https://www.army.com.tw/

    8 樓住戶:楊杰州
    發表時間:2016-11-07

    盤據搜尋界龍頭已久的 Google ,是釵h人心中最好用的搜尋引擎。然而後起之秀虎視眈眈,而且「術業有專攻」,

    有些主題式的搜尋網站能比 Google 更快速、更精確地找到用戶想要的結果!一起來認識這個特別的搜尋引擎吧

    針對工商網站做分類,快速找到最專業的廠商

    惡魔搜尋 http://www.demon.com.tw/

    9 樓住戶:林彥菁
    發表時間:2016-12-16

    尋找外包,線上輕鬆比價。找出CP值最高的外包人選!現在就來找你要的廠商

    Cheaper外包網 http://www.cheaper.com.tw/

    10 樓住戶:魏仰屏
    發表時間:2017-01-31

    說真的,這個問題只是又多了釵h各大相關行業人士向您毛遂自薦。

    而你可能看到最後每一位網友都是最優秀的,但要選那一位你卻是無從決定起。

    沒有正確答案,每個人喜歡的風格也無從定義,您的品質、預算為何?

    從建材、到工法、甚至現場環境都有影響!

    推薦您這家統包商 ~~我覺得真的很值得推薦給你~~他們的服務真的很讚~




    11 樓住戶:洪宛銘
    發表時間:2017-12-08

    找搜尋網站上的付費廣告廠商問題多

    很多不肖的裝潢蟑螂不是隨便加價就是半途敲竹槓,評價差招攬不到客人最後裝潢蟑螂都只能透過搜尋網站上付關鍵字廣告吸引大量的消費者,只要有付費,都可以刊登廣告,廣告費出得高,理所當然,也就排在顯眼的第一頁位置,需求者一眼就能發現,他們付的這些費用,當然最後也從消費者身上撈回來

    所以一定要多看多比較,多確認該公司評價,工程比價網省去您四處搜尋比價的時間與麻煩事!

    全國最大工程比價網http://www.classified.tw/



     共 11 人回應  選擇頁數 【第1 頁】 

    姓名:
    佈告內容:
    其他選項: